ダイワハウスの戸建て住宅とは：工業化住宅のパイオニア
ダイワハウス（大和ハウス工業）は、工業化住宅のパイオニアとして累計販売戸数65.2万戸（2023年3月時点）を誇る日本の大手ハウスメーカーです。鉄骨住宅や木造住宅を幅広く展開し、多くの家族の住まいづくりをサポートしてきました。
この記事では、ダイワハウスの戸建て住宅の主要商品ラインナップ、特徴、価格帯の目安、評判・口コミを詳しく解説します。公式情報や業界データを元に、ハウスメーカー選びの判断材料を提供します。
この記事のポイント
- ダイワハウスは累計販売戸数65.2万戸、2023年総販売戸数No.1（9年連続1位）の実績を持つ大手ハウスメーカー
- 主力商品はxevoΣ（鉄骨）、xevoGranWood（プレミアム木造）、スマートセレクション（規格住宅）など多彩なラインナップ
- 坪単価は90〜110万円が目安で、規格住宅スマートセレクション（坪単価80万円固定）や木造住宅xevo BeWoodで費用を抑えられる
- 高い断熱性能（断熱等級6〜7）、優れた耐震性能、手厚い保証制度（初期無料保証30年、60年保証）が特徴
- 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、実物を体感して比較検討することが重要
ダイワハウスの戸建て住宅とは：工業化住宅のパイオニア
(1) 大和ハウス工業の概要と実績（累計販売戸数65.2万戸）
ダイワハウスは、工業化住宅のパイオニアとして長年にわたり住宅業界をリードしてきました。累計販売戸数は65.2万戸（2023年3月時点）に達し、業界トップクラスの実績を誇ります。
ダイワハウス公式サイトでは、注文住宅の最新情報や商品ラインナップを確認できます。
(2) 2023年総販売戸数No.1（9年連続1位）の実績
2023年には総販売戸数（戸建て・マンション・賃貸住宅の合計）でNo.1を達成し、9年連続1位を維持しています。これは多くの顧客から信頼され、選ばれ続けている証といえます。
主要商品ラインナップ：xevoΣ・xevoGranWood・規格住宅
ダイワハウスは、鉄骨住宅から木造住宅、規格住宅まで多彩な商品を展開しています。
(1) 鉄骨住宅xevoΣ（ジーヴォシグマ）の特徴
**xevoΣ（ジーヴォシグマ）**は、ダイワハウスの鉄骨造主力商品です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 天井高 | 2.72m（グランフルリビング） |
| 耐震性 | 業界トップクラス（震度7の巨大地震でも耐えられる） |
| 坪単価 | 80〜110万円 |
| 特徴 | 高天井のゆとりある大空間設計、優れた耐震性能 |
xevoΣは、高天井と大空間設計により、開放感のある住まいを実現できます。
(2) プレミアム木造住宅xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）
**xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）**は、ダイワハウスのプレミアム木造住宅です。
- 断熱等級7を実現（最高等級）
- 冬暖かく夏涼しい高断熱仕様
- 坪単価65〜120万円
木造住宅でありながら、業界最高レベルの断熱性能を備えており、光熱費の削減にも貢献します。
(3) 価格を抑えた木造住宅xevo BeWood（ジーヴォビーウッド）
**xevo BeWood（ジーヴォビーウッド）**は、価格を抑えた木造住宅として20〜30代の若い世代に人気です。
- ダイワハウスの中で一番安いプラン
- 木造ならではの温かみのある住まい
- コストを抑えつつ、ダイワハウスの品質を享受できる
(4) 規格住宅スマートセレクション・セミオーダースマートデザイン
2024年4月に新登場した規格住宅・セミオーダー住宅です。
| 商品 | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| スマートセレクション | 80万円（税抜）固定 | 規格住宅で価格が明確 |
| スマートデザイン | 84〜88万円 | セミオーダーで自由度が高い |
規格住宅を選ぶことで、設計・仕様の選択肢を絞り、コストを抑えることができます。
ダイワハウスの注文住宅の特徴：断熱・耐震・防音・保証
(1) 高い断熱性能（断熱等級6〜7、2025年7月より主力商品で等級6が標準）
ダイワハウスは、業界トップクラスの断熱性能を誇ります。
- 木造（xevoGranWood等）: 断熱等級7（最高等級）
- 鉄骨（xevoΣ等）: 断熱等級6
- 2025年7月より: 主力商品で断熱等級6が標準仕様
高断熱仕様により、冬暖かく夏涼しい快適な住環境を実現し、光熱費の削減にもつながります。
(2) 優れた耐震性能（業界トップクラス）
ダイワハウスは、業界トップクラスの耐震性能を備えています。震度7の巨大地震でも耐えられる構造設計により、家族の安全を守ります。
(3) 高天井と大空間（xevoΣは2.72m高天井のグランフルリビング）
xevoΣは、2.72m高天井の「グランフルリビング」を実現しています。開放感のある大空間で、ゆとりのある暮らしを楽しめます。
(4) 業界トップレベルの防音・遮音性能（D-50）
ダイワハウスは、業界トップレベルの遮音性能D-50を実現しています。隣の部屋の音がほとんど聞こえないレベルで、プライバシーを保ちながら快適に暮らせます。
(5) 手厚い保証制度（初期無料保証30年、60年保証、保証延長可能）
ダイワハウスの保証制度は、業界でも手厚い内容です。
- 初期無料保証: 構造・防水の30年保証
- 60年保証: 15年ごとの有償メンテナンスで60年間保証
- 60年以降: 保証延長可能
長期にわたる保証により、安心して住み続けることができます。
戸建て価格の目安：坪単価と総額のシミュレーション
(1) ダイワハウスの坪単価の目安（90〜110万円）
ダイワハウスの坪単価は、90〜110万円が目安です。選ぶ商品やオプション、設備のグレードによって価格は変動します。
(2) 商品別の坪単価（xevoΣ 80〜110万円、xevoGranWood 65〜120万円、スマートセレクション 80万円固定）
商品別の坪単価は以下の通りです。
| 商品 | 坪単価 |
|---|---|
| xevoΣ | 80〜110万円 |
| xevoGranWood | 65〜120万円 |
| xevo BeWood | 坪単価を抑えた設定 |
| スマートセレクション | 80万円（税抜）固定 |
| スマートデザイン | 84〜88万円 |
(3) 坪数ごとの総額シミュレーション（30坪:3,240〜4,290万円）
坪単価90〜110万円を基に、坪数ごとの総額をシミュレーションします。
| 坪数 | 総額（坪単価90万円） | 総額（坪単価110万円） |
|---|---|---|
| 30坪 | 2,700万円 | 3,300万円 |
| 35坪 | 3,150万円 | 3,850万円 |
| 40坪 | 3,600万円 | 4,400万円 |
実際の見積もり事例として、36坪で3,350万円の事例があります。オプションや設備のグレードにより総額は変動するため、複数のハウスメーカーから見積もりを取ることをおすすめします。
(4) 価格を抑えるポイント（規格住宅・木造住宅の選択）
価格を抑えるには、以下の方法があります。
- 規格住宅スマートセレクション（坪単価80万円固定）を選ぶ
- 木造住宅xevo BeWoodを検討する
- オプションや設備のグレードを見直す
- 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討する
(5) 2024年の物価上昇の影響（5〜10万円の値上がり）
2024年は物価上昇の影響で、坪単価が5〜10万円値上がりしています。今後もその傾向が続く見込みのため、余裕を持った資金計画が重要です。
ダイワハウスの評判と口コミ：メリット・デメリット
(1) 高評価のポイント（省エネ性能・耐震性・デザイン性・光熱費削減）
ダイワハウスは、以下の点で高評価を得ています。
- 省エネ性能: 高断熱仕様により光熱費を削減できる
- 耐震性: 業界トップクラスの耐震性能で安心
- デザイン性: 高天井と大空間で開放感のある住まい
- 実績: 2023年総販売戸数No.1（9年連続1位）
(2) 低評価のポイント（アフターサービスの対応・設計提案・冬場の寒さ）
一方で、以下の点で不満の声もあります。
- アフターサービス: 対応の遅さや担当者の対応に不満を感じる顧客がいる
- 設計提案: 設計提案レベルが低いと感じる顧客がいる
- 冬場の寒さ: 鉄骨造でも冬場寒いと感じる顧客がいる（高気密を謳っていても個人差あり）
(3) ハウスメーカー選びの注意点（複数社見積比較・実物体感の重要性）
ハウスメーカー選びでは、以下の点に注意してください。
- 複数社見積比較: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、価格やサービス内容を比較する
- 実物体感: モデルハウスや実際の建物で断熱性能や空間の広さを体感する
- アフターサービス確認: 契約前にアフターサービス内容・体制を確認する
まとめ：ダイワハウスの戸建てを選ぶ際の判断ポイント
ダイワハウスは、累計販売戸数65.2万戸、2023年総販売戸数No.1（9年連続1位）の実績を持つ大手ハウスメーカーです。高い断熱性能（断熱等級6〜7）、優れた耐震性能、手厚い保証制度（初期無料保証30年、60年保証）が特徴です。
坪単価は90〜110万円が目安で、規格住宅スマートセレクション（坪単価80万円固定）や木造住宅xevo BeWoodを選ぶことで費用を抑えられます。
複数のハウスメーカーから見積もりを取り、モデルハウスで実物を体感しながら、自分に合ったハウスメーカーを選びましょう。契約前にアフターサービス内容を確認し、長期的な視点で判断することが重要です。