町田市の家賃相場｜間取り別の目安とエリア特徴

町田市の家賃相場はどれくらい？

町田市の間取り別家賃の目安は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約6.6万円
• 1LDK・2DK: 約8.8万円
• 2LDK・3DK: 約13.7万円

賃貸物件の掲載件数は約3,813件と豊富で、幅広い選択肢の中から条件に合った物件を探せます。東京都内でありながら1R・1Kが約6.6万円と非常に手頃な家賃水準にあるのが町田市の大きな魅力です。

町田駅の1R・1K平均は約6.6万円で、市全体の平均とほぼ同水準。町田駅はJR横浜線と小田急小田原線の2路線が使える大規模ターミナルでありながら、この家賃水準は23区やその周辺と比べて大幅にリーズナブルです。

町田駅周辺の住環境

町田駅は市の中心部に位置する巨大なターミナル駅で、駅周辺の商業集積は多摩地域でもトップクラスです。

JR町田駅と小田急町田駅はペデストリアンデッキでつながっており、ルミネ町田、町田マルイ、町田モディ、小田急百貨店、ヨドバシカメラなどの大型商業施設が駅前に集中。日常の買い物からファッション、家電、外食まで市内で完結する「ミニ新宿」のような利便性があります。

小田急線で新宿まで急行で約35分、JR横浜線で横浜まで約30分と、東京方面にも横浜方面にもアクセスできる2方向の交通利便性が町田の強みです。

エリア別の特徴と住みやすさ

町田市は面積が広く、エリアごとに街の性格がまったく異なります。

**町田駅周辺（中心部）**は、商業施設が密集する活気あるエリアです。飲食店、カフェ、居酒屋が豊富で、仕事帰りの外食や買い物に困りません。駅から徒歩10分も歩けば住宅地が広がり、利便性と住環境のバランスが取れた暮らしができます。一人暮らしにもカップルにも向いたエリアです。

鶴川エリアは、小田急線鶴川駅周辺の閑静な住宅地です。町田駅から小田急線で数分の距離にありながら、落ち着いた住宅街が広がります。家賃は町田駅周辺より抑えめで、静かな環境を求めるファミリー層に人気。鶴川団地周辺には広めの物件も見つかります。

南町田グランベリーパーク駅エリアは、東急田園都市線沿線のエリアです。グランベリーパークというアウトレットモール一体型の再開発で街が生まれ変わり、注目度が急上昇しています。田園都市線で渋谷方面にアクセスでき、横浜方面にも近い立地。ただし町田駅とは路線が異なるため、通勤先に応じた選択が必要です。

成瀬・玉川学園前エリアは、JR横浜線・小田急線沿線の住宅地です。丘陵地が多い町田市ならではの地形で、緑に囲まれた住環境が特徴。玉川学園前は玉川大学のキャンパスに隣接した文教的な雰囲気の街です。家賃は市内でも手頃な水準です。

多摩境エリアは、京王相模原線沿線のエリアです。コストコやスーパービバホームなどの大型商業施設が車で利用圏内にあり、車を使った生活に適しています。家賃は市内最安値圏で、広めの物件をリーズナブルに借りたい方に向いています。

一人暮らしにおすすめの選び方

町田市で一人暮らしをするなら、通勤先と生活スタイルで選びましょう。

新宿方面に通勤するなら、小田急線の町田駅が便利です。急行で新宿まで約35分。駅周辺の商業施設で帰宅時の買い物も済ませられます。1R・1Kで約6.6万円と、新宿通勤圏としてはかなり手頃です。

横浜方面に通勤するなら、JR横浜線沿線の町田駅・成瀬駅が選択肢。横浜まで約30分で、東京方面と横浜方面の両方にアクセスできるのは町田ならではの強みです。

渋谷方面に通勤するなら、南町田グランベリーパーク駅から田園都市線が利用できます。渋谷まで約40分で、グランベリーパークの商業施設も日常使いできます。

ファミリーで暮らすなら

2LDK・3DKで約13.7万円という家賃水準は、ファミリーにとって非常に手頃です。23区内で同じ間取りを借りると20万円以上かかるケースが多い中、町田なら同予算で広くて新しい物件を選べます。

子育てファミリーには鶴川エリアや成瀬エリアの落ち着いた住宅地が向いています。公園や緑地が多い町田市の住環境は、子どもをのびのび育てたい家庭に適しています。

町田駅周辺なら小児科や学習塾などの子育てに必要な施設も充実しており、車がなくても徒歩・電車で生活が完結する利便性があります。

周辺市との家賃比較

町田市の家賃水準を周辺と比較すると、そのお得感が明確になります。

隣接する相模原市はさらに手頃ですが、東京都と神奈川県の境を超えることになり、行政サービスの違いが生じます。多摩市は京王線沿線で新宿方面のアクセスが良く、町田市と近い価格帯です。

八王子市は町田と同程度の家賃水準ですが、横浜方面へのアクセスは町田のほうが有利です。「新宿にも横浜にもアクセスしたい」という方にとって、町田市は交通利便性と家賃のバランスで優れた選択肢です。