稲城市の家賃相場｜間取り別・エリア別の賃貸情報

稲城市の家賃相場｜間取り別の目安

稲城市の家賃を間取り別に見ると、以下の水準です。

• 1R・1K: 約5.9万円
• 1LDK・2DK: 約9.4万円
• 2LDK・3DK: 約14.2万円
• 3LDK以上: 約20.6万円

賃貸物件数は約1,049件です。稲城市は京王相模原線とJR南武線の2路線が通り、新宿まで約30分、川崎方面へのアクセスも良好な立地です。

3LDK以上が20.6万円とやや高めに見えますが、これは近年の大規模開発で供給された築浅のファミリー向けマンションが相場を押し上げている面があります。築年数や駅距離によって家賃には幅があるため、条件を広げれば予算を抑えた選択肢も見つかります。

エリア別の特徴と家賃傾向

稲城市は丘陵地帯と平地が混在する地形で、エリアごとに住環境と家賃水準が異なります。

稲城駅・稲城長沼駅周辺（市中心部）

京王相模原線の稲城駅とJR南武線の稲城長沼駅が近接する市の中心部です。商業施設や市役所が集まり、生活利便性が高いエリア。駅周辺には単身向けからファミリー向けまで幅広い物件が揃います。

1R・1Kは5万〜7万円台が中心で、利便性と家賃のバランスが取れたエリアです。

南多摩駅周辺

JR南武線の南多摩駅周辺は、多摩川に近い落ち着いた住宅街です。再開発で新しいマンションも増えており、ファミリー層に人気があります。川崎方面への通勤に便利な立地です。

若葉台駅周辺

京王相模原線の若葉台駅周辺は、大規模な住宅開発が進んだニュータウンエリアです。整備された街並みと充実した教育環境が特徴で、子育て世帯に支持されています。築浅の大規模マンションが多く、家賃はやや高め。3LDK以上では市内平均を上回る物件も多いです。

矢野口駅周辺

JR南武線の矢野口駅周辺は、多摩川の河川敷に近いエリアです。読売ランドや よみうりV通りに近く、比較的手頃な家賃で住める穴場的なエリア。単身者向けの物件が豊富で、5万円台前半から探せます。

一人暮らし向けの物件選び

稲城市で一人暮らしをする場合、1R・1Kの平均家賃5.9万円は多摩エリアとしては標準的な水準です。

予算5万円台なら、矢野口駅や稲城長沼駅周辺の築古物件が狙い目です。駅から少し離れた丘陵エリアにも手頃な物件があります。

予算6万〜7万円台なら、稲城駅や若葉台駅の徒歩圏で設備の整った物件が選べます。オートロックや浴室乾燥機付きの物件も視野に入る価格帯です。

京王線で新宿方面、南武線で川崎・武蔵小杉方面と、2方向へのアクセスが可能なのは稲城市の大きな利点。通勤先に合わせて路線を選べます。

ファミリー向けの物件選び

2LDK・3DKで約14.2万円、3LDK以上で約20.6万円が稲城市のファミリー向け家賃相場です。

稲城市は「梨の産地」として知られる緑豊かな環境で、子育て支援にも力を入れています。特に若葉台エリアは計画的に整備された街並みと、保育施設・学校・公園が徒歩圏に揃う環境が魅力です。

コストを抑えたい場合は、稲城長沼駅や矢野口駅周辺で築年数にこだわらず探すと、2LDK・3DKで10万〜12万円台の物件も見つかります。築古でもリノベーション済みの物件が増えているため、内装の状態で判断するのがポイントです。

住環境重視なら、若葉台や向陽台エリアの大規模マンションがおすすめ。家賃は高めですが、共用施設や管理体制が充実した物件が多く、快適な暮らしが期待できます。

周辺市との家賃比較

稲城市の家賃水準を近隣市と比較してみましょう。

1R・1Kの5.9万円は、調布市（6万円台後半）や府中市（6万円前後）より安く、多摩市（4.7万円）よりは高い水準です。川崎市麻生区とはほぼ同水準で、都県境をまたいだ比較検討も有効です。

ファミリー向け（2LDK・3DK）の14.2万円はやや高めに感じますが、若葉台エリアの築浅物件が平均を押し上げている面があります。築年数や駅距離の条件を広げれば、近隣市と同等の水準で物件を見つけることも可能です。

新宿方面と川崎方面の両方にアクセスできる交通利便性を考慮すると、稲城市の家賃は十分に競争力のある水準といえるでしょう。