東久留米市の家賃相場｜間取り・エリア別の賃料と住みやすさ

東久留米市の家賃相場｜間取り別の目安

東久留米市は東京都多摩地域の北東部に位置し、西武池袋線の東久留米駅を中心に発展した住宅都市です。「落合川と南沢湧水群」が平成の名水百選に選ばれた水と緑のまちとして知られ、都内にいながら豊かな自然環境を享受できます。

賃貸物件の掲載数は約814件と選択肢が豊富で、間取り別の家賃目安は以下のとおりです。

1R・1Kが約6.1万円は、池袋まで約20分圏内としてはかなり手頃な水準です。23区内の同等アクセスのエリアなら8万〜12万円が相場のため、東久留米市の割安感は明確です。

2LDK・3DKが約10.0万円、3LDK以上が約11.8万円と、ファミリー向けの広い間取りでも家計に無理のない家賃帯です。23区内の3LDKなら20万円以上が当たり前のため、半額程度の水準で広い住まいが手に入ります。

東久留米市には西武池袋線の東久留米駅が唯一の鉄道駅です。駅前にはイオンモール東久留米があり、食品・衣料・日用品からシネマまで揃う大型商業施設として日常生活を支えています。

西武池袋線で池袋まで急行約20分。副都心線直通電車を利用すれば、渋谷・新宿三丁目・横浜方面へも乗り換えなしでアクセスできます。始発駅ではありませんが、朝の通勤時間帯でも比較的混雑が緩やかな区間です。

駅の北口にはイオンモール東久留米があり、買い物環境が最も充実しています。駅前からバスで花小金井駅方面へも移動でき、交通の選択肢が広がります。駅徒歩圏には飲食店やコンビニも揃い、利便性の高いエリアです。

南口は落合川や黒目川が流れる自然豊かなエリアです。落合川は「平成の名水百選」に選ばれた清流で、夏には水遊びを楽しむ子どもたちの姿が見られます。駅前にはスーパーや商店街もあり、生活利便性と自然環境のバランスが取れています。

市の西部に位置する住宅地で、滝山団地を中心に発展したエリアです。大型スーパーやホームセンターがあり、車での買い物が便利。花小金井駅（西武新宿線）や小平駅方面へのバス路線もあります。駅から離れる分、家賃が抑えめで広い物件が見つかります。

市の東部で、清瀬市や新座市（埼玉県）に隣接するエリアです。農地が残るのどかな住環境で、閑静な住宅街が広がっています。駅からバスの利用になるエリアが多いですが、その分家賃は市内で最も手頃な水準です。

この地域の不動産、今いくら？

東久留米駅徒歩圏が最有力です。6.1万円の予算で駅近物件が見つかり、イオンモールで買い物も完結します。池袋まで約20分のアクセスは、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。副都心線直通で渋谷方面の通勤にも対応できます。

東久留米駅の南口エリアがおすすめです。落合川沿いの自然環境を楽しみながら、駅前の商業施設も徒歩圏。1LDKが約9.0万円、2LDKでも約10.0万円と、広い間取りを選んでもわずかな差額です。

3LDK以上が約11.8万円は、東京都内としては非常に手頃です。東久留米駅周辺で駅徒歩圏を確保しつつ広い物件を探すか、滝山エリアでさらに広い物件を探すか、ライフスタイルに合わせて選べます。落合川沿いの子育て環境の良さは大きな魅力です。

東久留米市の家賃は西武池袋線沿線の中では手頃な水準です。

隣接する清瀬市とはほぼ同水準で、ひばりヶ丘駅（西東京市）周辺はやや高めです。所沢市（埼玉県）は東久留米市と同程度かやや安めですが、池袋までの所要時間は東久留米市のほうが短くなります。

練馬区と比較すると1R・1Kで2〜3万円の差があり、同じ予算で一回り広い物件に住めるのが東久留米市の魅力です。

イオンモール東久留米の存在は大きなメリットです。食品・衣料・日用品に加え、映画館やフードコートまで揃い、日常の買い物がほぼ完結します。駅北口からすぐの立地で、悪天候の日でも買い物に不便がありません。

自然環境を活用したい方は南口エリアを優先しましょう。落合川の清流や黒目川沿いの遊歩道は、ジョギングや散歩に最適です。都心部では得られない水辺の暮らしが東久留米市の強みです。

副都心線直通の活用も見逃せません。池袋だけでなく新宿三丁目・渋谷・元町中華街方面へ乗り換えなしで行けるため、通勤先が池袋以外の方にも利便性があります。

掲載814件と物件数が豊富なため、間取り・家賃・駅距離のバランスで妥協せず探せます。駅徒歩10分以内に絞っても十分な選択肢が残ります。