清瀬市の家賃相場｜駅周辺の賃料と住みやすさ

清瀬市の家賃相場｜全体の目安

清瀬市は東京都の北西部、埼玉県との県境に位置するコンパクトな住宅都市だ。西武池袋線の清瀬駅が市の唯一の鉄道駅で、池袋まで急行で約25分というアクセスがある。

清瀬駅周辺の平均家賃は約7.08万円。賃貸物件の掲載数は約754件で、市の規模を考えると選択肢は十分にある。

7万円台の家賃は東京都内では非常に手頃な水準だ。池袋まで急行で約25分の利便性を考えると、コストパフォーマンスの高さが際立つ。23区内で同じ家賃帯なら築古のワンルームが精一杯だが、清瀬市なら広めの1LDKや2DKも視野に入る。

清瀬駅周辺の住環境

清瀬駅北口

北口は商業施設が集中するエリアだ。西友やクレア（ショッピングセンター）があり、日常の買い物環境は整っている。飲食店や個人商店も点在し、生活に必要なものは駅前で揃う。北口から徒歩圏にはマンションやアパートが多く、賃貸物件の選択肢が豊富だ。

清瀬駅南口

南口は北口に比べると落ち着いた雰囲気で、住宅街が広がる。清瀬市役所やけやきホールなどの公共施設が近く、行政サービスへのアクセスが良い。南口方面には医療機関も多く、国立病院機構東京病院など大規模な医療施設があるのも特徴だ。

清瀬市の自然環境

清瀬市は都内とは思えないほど自然が豊かだ。柳瀬川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに人気で、清瀬金山緑地公園では水辺の自然を楽しめる。ひまわりフェスティバルで知られる清瀬のひまわり畑は、夏の風物詩として親しまれている。

都市部の喧騒から離れ、自然の中でゆったり暮らしたい方にとって、清瀬市は理想的な環境といえる。

一人暮らし・カップル・ファミリー別のおすすめ

一人暮らし（予算5〜8万円）

清瀬駅徒歩圏で1R・1Kが5万〜7万円台で見つかる。23区では考えられない広さと設備の物件が、この予算帯で手に入る。池袋まで急行25分の通勤圏で、家賃を抑えたい方には最適だ。駅前の商業施設で日常の買い物も完結する。

カップル・DINKS（予算8〜12万円）

1LDK〜2LDKが8万〜12万円程度で見つかる。23区内の1Rと同等の予算で、広い間取りの物件が選べるのが清瀬市のメリットだ。共働きの場合、どちらも池袋方面への通勤であれば利便性は十分。

ファミリー（予算10〜15万円）

3LDK以上の物件も10万〜15万円台で視野に入る。清瀬市は自然環境が豊かで、子どもがのびのび遊べる公園や緑地が充実している。小学校の学区も落ち着いた住宅地にあるケースが多く、子育て環境としての評価は高い。

周辺市・区との家賃比較

清瀬市の家賃7.08万円は、西武池袋線沿線の中でも手頃な水準だ。

隣接する東久留米市とはほぼ同水準。所沢市（埼玉県）とも近い価格帯で、都内のアドレスを保ちつつ所沢と同程度の家賃で住めるのがメリットだ。

練馬区や豊島区（池袋周辺）と比べると3〜5万円安い。池袋まで急行25分という時間距離を考えれば、家賃差は通勤時間で十分に相殺できる。

清瀬市で部屋探しをするときのポイント

• 清瀬駅は市唯一の鉄道駅のため、駅からの距離が家賃に大きく影響する。徒歩10分以内と15分以上で家賃差が出やすい
• バス路線も確認。清瀬駅から市内各所にバスが走っており、バス便の物件は駅徒歩圏より家賃がぐっと抑えられる
• 自転車利用を前提にすると選択肢が広がる。市域がコンパクトなため、自転車があれば市内のほとんどのエリアから清瀬駅にアクセスできる。駅周辺の駐輪場の空き状況も確認しておこう
• 掲載754件と十分な選択肢がある。条件を絞っても物件が見つかりやすい環境だ
• 西武池袋線の始発を活用。清瀬駅始発の電車もあるため、朝の通勤時に座れる可能性がある点もメリットだ