大田原市の不動産売却ガイド｜相場と売却のポイント

大田原市の不動産売却市場の現状

大田原市は買い手市場。戸建て売却相場は2,183万円、マンションは540万円。平均販売日数は60日（約2か月）と比較的短い。

大田原市は栃木県北東部に位置する人口約7万人の都市。松尾芭蕉が「奥の細道」で訪れた黒羽の地を含み、日本有数のアーチェリーの街としても知られる。那須高原の南東麓にあたり、自然環境に恵まれている。

60日の販売期間は好材料

平均60日（約2か月）は地方都市としては短い方だ。一定の住宅需要があることを示している。

売却の流れ

大田原市や那須塩原市の不動産会社に査定を依頼。仲介手数料は戸建て2,183万円で約78万円（税込）、マンション540万円で約24万円（税込）が目安。マイホームなら3,000万円特別控除で譲渡所得税はほぼゼロ。

売却のポイント

戸建てとマンションの価格差

戸建て2,183万円に対しマンション540万円と大きな差がある。戸建てが主流の市場を反映している。

那須高原への近さ

那須高原の南東麓に位置し、自然環境を重視する層にアピールできる。

適正価格で早期成約

60日の平均販売期間は好材料。適正価格で出せば早期の成約が期待できる。

まとめ

大田原市は戸建て2,183万円で平均60日成約の買い手市場。販売期間が短いのは一定の需要がある証拠。適正価格で出して早期成約を狙いたい。