那須烏山市の土地相場｜公示地価とエリア別の価格差

那須烏山市の土地相場の全体像

那須烏山市の公示地価は1㎡あたり14,683円（坪あたり約4.9万円）。住宅地は坪3.8万円が目安。前年比**-2.88％**の下落傾向にある。

那須烏山市は栃木県東部に位置する人口約2.4万人の都市。ユネスコ無形文化遺産「烏山の山あげ行事」で知られ、那珂川沿いの自然豊かな環境。JR烏山線の終着駅・烏山駅がある。宇都宮市まで車で約40分。

エリアによる地価の違い

中心部の中央エリアが最も高く、郊外の上川井エリアが安い。100坪の住宅用地が約380万円で手に入る手頃な水準だ。

那須烏山市の土地の特徴

山あげ祭（ユネスコ無形文化遺産）

烏山の山あげ行事は屋外歌舞伎を舞台ごと移動させるダイナミックな祭り。ユネスコ無形文化遺産に登録され、全国からの注目度が高い。

那珂川の自然

那珂川は鮎の名産地で、夏は鮎釣りが楽しめる。カヌーやラフティングも人気。

JR烏山線

宇都宮駅から烏山駅まで約1時間。蓄電池電車（ACCUM）が走ることでも話題。

土地購入時のポイント

下落傾向（-2.88％）だが手頃な価格で広い土地が手に入る。宇都宮市への通勤はやや遠い（車40分）。那珂川沿いの浸水リスクはハザードマップで確認すること。冬は栃木県北東部の気候で冷え込みがある。

まとめ

那須烏山市は住宅地坪3.8万円でユネスコ文化遺産と那珂川の自然がある環境。下落傾向だが手頃な価格で広い敷地が手に入るエリアだ。