茂木町の土地相場と地価動向｜購入時のポイントを解説

茂木町の公示地価と全体の水準

茂木町の公示地価は1平方メートルあたり約15,966円、坪単価に換算すると約5.1万円です。前年比-3.68%と下落傾向にあります。

茂木町は栃木県南東部の芳賀郡に位置する人口約1万1,000人の町です。モビリティリゾートもてぎ（旧ツインリンクもてぎ）のレース場と宿泊リゾートがあり、ゆず（柚子）の産地としても知られています。那珂川が町内を流れ、「道の駅もてぎ」はSLが走る真岡鐵道の茂木駅の近くにあります。

エリア別の地価

• 茂木エリア: 坪約6.0万円。町の中心部で最も利便性が高い
• 坂井エリア: 坪約3.2万円。郊外の住宅地

茂木町で土地を探すときのポイント

モビリティリゾートもてぎの存在が町の集客力を支えています。レース場・アウトドア施設・ホテルが一体化したリゾートが町内にあるのは独特の環境です。

ゆずの里として柚子の産地であり、秋の柚子まつりは町の風物詩です。那珂川沿いの自然環境も魅力です。

冬は栃木県の内陸で冷え込みますが、積雪は少ないです。車は生活の必需品で、真岡鐵道の茂木駅がありますが本数は限られます。