茂木町の中古戸建て相場ガイド【2025年最新】

茂木町の中古戸建て、ざっくりいくら？

茂木町の中古戸建ては、平均価格が約1,855万円。価格帯は240万〜2,300万円で、掲載物件数は8件です。相場は下落傾向にあります。

240万円から2,300万円まで約10倍の差があり、築年数と立地条件で大きく異なります。

茂木町は栃木県南東部、芳賀郡に位置する人口約1.1万人の町です。モビリティリゾートもてぎ（旧ツインリンクもてぎ）があるモータースポーツの町として知られ、那珂川が流れる自然豊かな環境です。

エリアの特徴

茂木駅周辺は真岡鐵道の終着駅・茂木駅があり町の中心部です。商業施設が集まり、日常の利便性が最も高いエリアです。

モビリティリゾート周辺はレジャー施設に近いエリアで、週末のイベントが身近です。

下落傾向と購入チャンス

人口減少の影響で下落傾向にありますが、購入者にとっては好条件。モビリティリゾートの観光需要が町の活力を維持しています。

購入時のチェックポイント

240万円台はリフォーム前提です。リフォーム費用を含めた総額で判断しましょう。

那珂川沿いの浸水リスクを確認してください。ハザードマップの確認は必須です。

宇都宮市へのアクセスは車で約40分。真岡鐵道で真岡市方面にもアクセスできます。

車は必須です。茂木駅がありますが本数は限られます。

茂木町の暮らしの魅力

モビリティリゾートもてぎはモータースポーツだけでなく、アスレチックや自然体験も楽しめるレジャー施設です。

那珂川のカヌー・釣りが身近です。清流那珂川でのアウトドア活動は茂木町の暮らしの楽しみです。

周辺市町との比較

真岡市は茂木町の西に位置し、物件数が豊富。益子町は焼き物の町として隣接。茂木町はモビリティリゾートと那珂川の自然が独自の魅力です。