益子町で不動産を売却するには｜益子焼の町の売却事情

益子町の不動産売却市場の現状

益子町の不動産市場は買い手市場です。

物件種別	売却価格の目安
戸建て	849万円
マンション	367万円

益子町は栃木県南東部に位置する人口約2.1万人の町で、益子焼で全国的に知られる陶芸の町です。毎年春と秋に開催される益子陶器市には全国から約60万人が訪れます。

売却の流れ

1. 査定を受ける

真岡市や宇都宮市の不動産会社に査定を依頼。益子町の物件を扱う会社は周辺都市に多いです。

2. 媒介契約・販売活動

益子焼の町の魅力をアピールが売却の鍵。陶芸文化に惹かれる移住希望者や、自然環境を重視する層がターゲットです。

3. 成約・引渡し

売却にかかる費用

仲介手数料

• 戸建て849万円: 約31万円
• マンション367万円: 約19万円

3,000万円特別控除

マイホーム売却では最大3,000万円控除。益子町の価格帯ではほぼ非課税です。

益子町で売却を成功させるポイント

益子焼ブランドの活用

益子焼の知名度は移住先としての検索を増やす効果があります。陶芸体験ができる環境は、クリエイティブな暮らしを求める層に響きます。

移住希望者へのアプローチ

益子町は移住者に人気のある町。陶芸家やデザイナー、クラフト関連の方が移住してくるケースも。空き家バンクとの併用が有効です。

適正価格の設定

買い手市場のため、相場を参考に現実的な価格を設定しましょう。