裾野市のマンション事情｜富士山南麓の住まい選び

裾野市のマンション市場の特徴

裾野市は静岡県東部、富士山の南麓に位置する人口約5万人の市です。トヨタ自動車の実験都市「ウーブン・シティ」の建設が進むことで全国的に注目されています。JR御殿場線の裾野駅があり、三島市に隣接しています。

裾野市のマンション市場は中古中心です。新築マンションの供給は確認されておらず、中古物件が選択肢の中心です。

JR裾野駅周辺

JR御殿場線の裾野駅は市の中心駅で、三島駅まで約15分です。三島駅から東海道新幹線で東京まで約45分と、2回乗り換えでの新幹線通勤も可能な立地です。マンションの流通は駅周辺に集中する傾向です。

中古マンションを検討する際のポイント

管理状態の確認

中古中心の市場のため、管理組合の運営状況が重要です。修繕積立金と大規模修繕の履歴を確認しましょう。

耐震性

南海トラフ地震と富士山噴火のリスクエリアのため、新耐震基準（1981年6月以降）は必須です。

駐車場の確保

車社会の地域です。マンションの駐車場確保は重要な確認事項です。

裾野市の住環境

ウーブン・シティ

トヨタ自動車が建設中の実験都市「ウーブン・シティ」は、自動運転やAI、ロボットなど最先端技術の実証実験が行われる未来の街です。裾野市の知名度と将来性を大きく高めています。

富士山の南麓

富士山を間近に望む立地で、裾野市から見る富士山は南面の雄大な姿です。富士サファリパークや十里木高原など自然を楽しめるスポットが充実しています。

交通アクセス

JR御殿場線の裾野駅があり、三島駅まで約15分。東名高速の裾野ICもあり、車での移動も便利です。

生活施設

市内にスーパー、ホームセンター、病院があり日常の暮らしに不便はありません。三島市（車で約15分）の商業施設も利用しやすいです。

気候

富士山南麓の高台に位置し、夏は比較的涼しく冬は冷え込みます。積雪もあるため、静岡県の平地部とは気候が異なります。

現実的な住まいの選択肢

中古マンション

裾野駅周辺で中古物件を探しましょう。流通は限られますが出てきた物件は早めに検討を。

戸建て

裾野市では戸建てが住まいの主流です。富士山を望む立地の物件が魅力です。

三島市でマンションを探す

新幹線停車駅がある三島市（JRで約15分）まで範囲を広げると選択肢が増えます。