小山町のマンション事情｜富士山と金太郎の街の住まい

小山町のマンション市場

小山町は静岡県東部の駿東郡に位置する人口約1.7万人の町です。富士山の東麓に広がり、富士スピードウェイや御殿場プレミアム・アウトレット（一部が小山町域）で知られています。金太郎伝説の発祥地としても有名です。JR御殿場線の駿河小山駅・足柄駅があります。

小山町にはマンション市場がほぼ存在しません。山間部の町のため、住宅は戸建てが主流です。マンション開発に必要な人口密度や需要がなく、今後も供給は見込みにくい状況です。

マンションがない背景

人口約1.7万人の山間の町で、広い土地が手頃に手に入る環境です。JR御殿場線の駅はありますが、駅前型のマンション需要を支える商業集積がなく、住まいは戸建てが自然な選択肢です。

小山町で住まいを探す場合

中古戸建て

小山町で住宅を購入するなら中古戸建てが最も現実的です。富士山の眺望を楽しめる物件もあります。

新築戸建て

地価が手頃なため、土地を購入して注文住宅を建てる選択肢もあります。

賃貸

町内にアパートタイプの賃貸物件がわずかにあります。富士スピードウェイ関連やアウトレット関連の就労者向けの需要もあります。

周辺でマンションを探す場合

御殿場市

小山町の西に隣接する都市で、JR御殿場線の御殿場駅があります。マンション物件は小山町より多く、御殿場プレミアム・アウトレットにも近い立地です。

裾野市

御殿場市の西に位置し、JR御殿場線が通っています。トヨタの研究施設があり、マンション物件も一定数あります。

松田町・大井町（神奈川県）

小山町の東側は神奈川県で、小田急線の新松田駅があります。マンションの選択肢が広がり、東京方面へのアクセスも可能です。

小山町の暮らし

富士山の眺望

小山町は富士山の東麓に位置し、町内各所から富士山の雄大な姿を望めます。

富士スピードウェイ

F1日本グランプリも開催された本格的なサーキットで、モータースポーツファンにはたまらない立地です。

交通アクセス

JR御殿場線の駿河小山駅・足柄駅があり、御殿場方面や松田方面にアクセスできます。東名高速道路の大井松田ICや足柄スマートICも利用可能です。

金太郎伝説

小山町は金太郎（坂田金時）伝説の発祥地で、金時山への登山口もあります。金太郎をモチーフにした町づくりが行われています。