西伊豆町の中古マンション事情｜夕陽の街の住まい選び

西伊豆町の中古マンション、ざっくりいくら？

西伊豆町の中古マンション坪単価は約37万円（㎡単価約11万円）で、価格推移は上昇傾向にあります。現在の掲載件数は約2件と非常に少ない市場です。

西伊豆町は静岡県伊豆半島の西海岸に位置する人口約6,800人の町です。駿河湾に沈む夕陽の美しさで知られ、堂ヶ島や黄金崎などの景勝地があります。鉄道駅がなく、最寄りの伊豆箱根鉄道修善寺駅から路線バスで約1時間半の距離です。

リゾートマンションの性格

西伊豆町で流通するマンションは、海を望むリゾートマンションが中心です。定住用の一般的なマンションとは性格が異なり、別荘やセカンドハウスとしての利用を想定した物件が主流です。

上昇傾向の背景には、リモートワークの普及による二拠点生活需要の増加や、西伊豆の自然環境への関心の高まりがあると見られます。

購入時のポイント

掲載2件 と選択肢が極めて少ないため、希望条件に合う物件が出たら即行動が必要です。

管理費・修繕積立金 はリゾートマンションの場合、通常のマンションより高額になる傾向があります。月々のランニングコストを事前に確認しましょう。

通年利用の可否 も確認ポイントです。リゾート物件は季節利用を前提に設計されている場合があり、通年居住するには断熱性能や設備面の確認が必要です。

塩害リスク は海沿いのマンションでは重要です。外壁や共用部分の劣化状況を確認しましょう。

戸建ても含めた選択肢

マンションの選択肢が2件と限られるため、戸建てを含めた住まい探しが現実的です。西伊豆町では海の見える中古戸建てや、空き家バンクを通じた物件が見つかることもあります。

周辺でマンションを探すなら

松崎町 は西伊豆町の南に隣接し、なまこ壁の街並みが残る歴史的な町です。マンション流通はごくわずかです。

伊豆市（修善寺方面） は伊豆箱根鉄道の修善寺駅があり、マンション物件も一定数あります。西伊豆町からは車で約40分です。

沼津市 は伊豆半島の北の玄関口で、マンションの選択肢が豊富です。西伊豆町からは距離がありますが、利便性を重視するなら検討の価値があります。

西伊豆町で暮らすなら

駿河湾に沈む夕陽、堂ヶ島の景観、温暖な気候と温泉が西伊豆町最大の魅力です。リタイア後の暮らしやセカンドハウスとしての利用はもちろん、リモートワーク中心の方にとっても魅力的な環境です。鉄道駅がないため車は必須ですが、その分だけ静かで落ち着いた暮らしが実現できます。