伊豆の国市の中古マンション相場｜韮山反射炉の町の住宅市場

伊豆の国市の中古マンション相場

伊豆の国市の中古マンション平均価格は約1,015万円です。流通物件は18件で、伊豆半島の市としては比較的多い流通量です。築30年以上は約765万円が目安です。

伊豆の国市は静岡県伊豆半島の北部に位置する人口約4.6万人の市です。世界遺産・韮山反射炉があり、伊豆長岡温泉で知られる温泉都市です。伊豆箱根鉄道駿豆線が通り、三島駅（新幹線停車駅）まで約20分のアクセスです。

価格の特徴

平均1,015万円

伊豆半島の市としては手頃な水準です。伊豆長岡温泉エリアのリゾート物件と居住用物件が混在する市場のため、物件の性格を見極めることが重要です。

築30年以上（約765万円）

築古物件は温泉付きリゾートマンションが含まれる可能性があります。管理費・修繕積立金のランニングコストを必ず確認しましょう。

購入時のチェックポイント

リゾートマンションvs居住用

伊豆長岡温泉エリアにはリゾートマンションが多数あります。通年居住を前提にするなら、管理費・修繕積立金が適正か、管理組合が機能しているかを確認しましょう。

温泉設備

温泉付き物件は伊豆の国市ならではの魅力ですが、温泉配管の維持管理にコストがかかります。

耐震性能

1981年以前の旧耐震基準の物件は注意。伊豆半島は地震活動が活発なエリアのため、耐震性能は特に重要です。

18件から比較検討

18件の流通は比較検討できる数字です。エリア・築年数・管理費の水準で絞り込みましょう。

伊豆の国市の暮らし

韮山反射炉（世界遺産）

幕末に建造された反射炉は2015年に世界文化遺産に登録されました。伊豆の国市のシンボルです。

伊豆長岡温泉

古くから知られる温泉地で、日帰り温泉施設も充実。温泉を日常的に楽しめる暮らしが魅力です。

交通アクセス

伊豆箱根鉄道で三島駅まで約20分。三島駅から東海道新幹線で東京まで約1時間。首都圏への通勤も不可能ではない距離です。

温暖な気候

伊豆半島の温暖な気候で、冬も穏やかです。

諸費用の目安

中古マンション購入時の諸費用は物件価格の6〜8%が目安。1,015万円の物件で61〜81万円程度。仲介手数料は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限で約39.9万円（税込）です。