上里町の中古マンション事情｜620万円の手頃な市場

上里町の中古マンション市場

上里町の中古マンションは、平均価格620万円、㎡単価8.8万円（坪単価29.1万円）で、価格は横ばいで推移しています。ただし流通物件はわずか1件と、市場としてはほぼ機能していない状況です。

上里町は埼玉県の北西端に位置し、群馬県との県境の町です。JR高崎線の神保原駅があり、高崎方面・大宮方面へのアクセスが可能です。関越自動車道の本庄児玉ICにも近く、車でのアクセスも良好な立地です。

620万円という価格は埼玉県内でも非常に手頃な水準ですが、流通1件では選択肢がほぼないため、マンション購入を前提とした住まい探しは困難です。

流通1件の市場で住まいを探す

上里町のマンション市場は極めて小さく、1件の物件が条件に合わなければ他の選択肢がありません。現実的な住まい探しの方法を検討しましょう。

戸建てを検討する

上里町に住むことが目的なら、中古戸建ての方が選択肢が豊富です。土地価格が手頃なため、広い敷地の戸建てが低コストで手に入ります。注文住宅も現実的な選択肢です。

本庄市・深谷市に範囲を広げる

マンション購入にこだわる場合は、JR高崎線沿線の本庄市や深谷市に範囲を広げましょう。本庄駅・深谷駅周辺にはマンション物件が流通しており、上里町から車で10〜20分程度のアクセスです。

高崎市も候補に

上里町は群馬県との県境に位置するため、高崎市も生活圏に入ります。高崎駅周辺はマンション供給が豊富で、新幹線通勤も可能な立地です。上里町から高崎駅まで車で約30分です。

上里町の住環境

JR高崎線の交通アクセス

神保原駅からJR高崎線で大宮まで約55分、上野東京ラインで上野・東京方面にも直通です。高崎方面へは約15分と群馬県へのアクセスも良好です。

商業施設と生活利便性

上里町にはウニクス上里やアウトレットモール上里など商業施設が充実しており、日常の買い物に不便はありません。群馬県境の立地を活かし、高崎市の商業施設も生活圏に含まれます。

自然環境

利根川沿いの平坦な地形で、田園風景が広がるのどかな環境です。ゴルフ場や公園も点在し、自然に親しめる住環境が整っています。

上里町の中古マンションが向いている人

上里町でのマンション購入は流通1件という状況から、実質的に物件を選ぶことができません。上里町に住みたい方は戸建てを中心に検討し、マンションにこだわる場合は本庄市・深谷市・高崎市に範囲を広げることをおすすめします。

620万円という価格帯は住居費を最小限に抑えたい方にとって魅力的ですが、物件との出会いはタイミング次第です。