鳩山町の賃貸相場ガイド｜間取り別の家賃と住環境
鳩山町の賃貸相場の全体像
埼玉県比企郡鳩山町の賃貸相場は、1LDK・2DKが4.9万円、2LDK・3DKが7.4万円、3LDK以上が6.8万円です。現在16件と物件数は少なめですが、埼玉県内でも手頃な家賃水準が魅力です。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1LDK・2DK | 4.9万円 |
| 2LDK・3DK | 7.4万円 |
| 3LDK以上 | 6.8万円 |
3LDK以上が6.8万円と、2LDK・3DKの7.4万円より安い逆転現象が起きています。これは3LDK以上の物件に築年数が古いものが多く含まれるためで、広い間取りをお得に借りられるチャンスとも言えます。
間取り別の家賃と物件傾向
1LDK・2DK（4.9万円）
4.9万円は埼玉県内でもかなり安い水準です。一人暮らしや二人暮らしのスタートに適した間取りで、家賃負担を最小限に抑えられます。鳩山町は鉄道駅がないため、バス通勤や車通勤が前提の方向けのエリアです。
2LDK・3DK（7.4万円）
ファミリー向けの間取りです。7.4万円で2LDK以上の広さが確保でき、鳩山ニュータウンの整った住環境と合わせて、子育て世帯にとって住みやすい環境です。
3LDK以上（6.8万円）
3LDK以上が6.8万円と非常に手頃です。築年数が古い物件が中心ですが、広い間取りを低コストで借りられるのは鳩山町ならではのメリットです。ファミリーで広い住空間を求める方に適しています。
鳩山町の住環境
鳩山ニュータウン
町の人口の大部分が集中する計画的に開発された住宅地です。1970年代に開発が始まり、広い道路、公園、緑地が整備されています。スーパー、郵便局、診療所など基本的な生活施設はニュータウン内に揃っています。
東武東上線の高坂駅・北坂戸駅からバスで15〜20分程度のアクセスで、池袋方面への通勤も可能です。
自然環境
鳩山町は緑豊かな丘陵地に位置し、自然が身近にある住環境です。東京電機大学の鳩山キャンパスもあり、大学の関連施設や図書館なども町の特徴です。
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鳩山町の家賃水準を近隣エリアと比較します。
東松山市は東武東上線の駅があるため、鳩山町より高めの傾向。坂戸市も急行停車駅がある利便性から、鳩山町の1.5〜2倍程度の家賃水準です。
鳩山町は鉄道駅がない分、家賃が大幅に安く抑えられています。バスや車での通勤が前提になりますが、月々の家賃差は年間で大きな金額です。坂戸市と比べて月2〜3万円安ければ、年間24〜36万円の節約になります。
鳩山町で賃貸物件を探すときのポイント
- 3LDK以上が狙い目: 6.8万円と2LDK・3DKより安い逆転現象。広い間取りをお得に借りるチャンスです
- バス路線の確認: 鉄道駅がないため、高坂駅・北坂戸駅へのバス便の時刻表と所要時間を事前に確認しましょう
- 車があると便利: 鳩山町は車があると生活の自由度が大幅に上がります。駐車場付き物件を優先的に探しましょう
- 16件から選ぶ: 物件数が少ないため、条件を絞りすぎず幅広く検討を。良い条件の物件が出たら早めに判断しましょう
- ニュータウンの整った環境を活かす: 計画的に開発された街並みは、他のエリアにはない住みやすさがあります
よくある質問
- 鳩山町の賃貸相場はどのくらいですか？
- 1LDK・2DKが4.9万円、2LDK・3DKが7.4万円、3LDK以上が6.8万円です。3LDK以上が2LDK・3DKより安い逆転現象があり、広い間取りをお得に借りられます。16件が流通中です。
- 鳩山町から都心への通勤はできますか？
- 東武東上線の高坂駅・北坂戸駅からバスで15〜20分、そこから東武東上線で池袋方面へアクセスできます。通勤時間は長めですが、家賃の安さとのトレードオフで選ぶ方もいます。
- 鳩山町の3LDK以上がなぜ安いのですか？
- 築年数が古い物件が多く含まれるためです。建物は古くても間取りは広いため、設備面を許容できれば非常にコストパフォーマンスの高い選択肢です。
- 鳩山町は車なしでも暮らせますか？
- 鳩山ニュータウン内はスーパーや診療所など基本的な施設が揃っており、最低限の生活は可能です。ただし鉄道駅がないため、通勤や大型店舗での買い物にはバスか車が必要です。