川島町の家賃相場と住みやすさのポイント

川島町の家賃相場、間取り別にいくら？

川島町の家賃相場は間取りによって以下のとおりです。

• 1R・1K：5.5万円
• 1LDK・2DK：7.0万円
• 2LDK・3DK：6.5万円
• 3LDK以上：10.0万円

掲載物件数は100件と限られた選択肢です。

川島町は埼玉県の中部、比企郡に属する人口約2万人の町です。最大の特徴は町内に鉄道駅がないこと。荒川と入間川に挟まれた平地に位置し、周辺市の駅（川越駅、東松山駅、北本駅など）が最寄りとなります。車中心の生活が前提のエリアで、その分家賃は近隣市と比べて手頃な水準です。

生活圏と交通アクセス

車が基本の移動手段

川島町には鉄道駅がないため、日常の移動は車が基本です。国道254号（川越街道）が町を通り、川越市・東松山市方面へのアクセスが良好。圏央道の川島インターチェンジもあり、車での広域移動には便利です。

最寄り駅へのアクセス

通勤で鉄道を利用する場合は、以下の駅が最寄りになります。

• 川越駅（東武東上線・JR川越線）：車で約20分。池袋まで急行で約30分
• 東松山駅（東武東上線）：車で約20分。池袋まで急行で約50分
• 北本駅（JR高崎線）：車で約15分。大宮まで約20分

通勤先によって利用する駅を使い分けることになります。駅周辺の月極駐車場を確保すれば、パーク&ライド通勤も可能です。

エリア別の暮らしやすさ

中山・出丸エリア（町の中心部）

町役場や公共施設が集まる中心部です。スーパーやコンビニ、飲食店など日常の買い物環境が最も整っているエリア。賃貸物件もこの周辺に多く集まります。国道254号へのアクセスも良く、川越方面への移動が便利です。

八ツ保・三保谷エリア

町の東部から南部にかけて広がるエリア。川越市に近く、ベイシアやカインズなどの大型商業施設も圏内。川越駅へのアクセスを重視するなら、このエリアが有利です。

小見野・伊草エリア

町の北部から西部にかけてのエリア。農地が広がるのどかな環境で、静かに暮らしたい方向け。東松山市方面へのアクセスが比較的良好です。

一人暮らしなら

1R・1Kの家賃5.5万円は手頃な水準ですが、川島町で一人暮らしを選ぶ場合は車の維持費を考慮する必要があります。

鉄道駅がないため、通勤で鉄道を使う場合は最寄り駅までの車移動＋駐車場代が上乗せ。家賃が安くても、車関連の費用（駐車場・保険・ガソリン代）で月2〜3万円程度はかかります。

車通勤の方、リモートワーク中心の方なら、家賃の安さをフルに活かせます。5.5万円で比較的広めの1Kが見つかる可能性があり、在宅ワーク用のスペースを確保しやすいのはメリットです。

ファミリーならどこがいい？

1LDK・2DK（7.0万円）から3LDK以上（10.0万円）で、ファミリー向けの物件を探せます。

**町の中心部（中山・出丸）**が日常の利便性では最もおすすめ。スーパーや学校へのアクセスが良く、子育てファミリーの日常生活に便利です。

八ツ保・三保谷エリアは川越市の商業施設が生活圏に入り、買い物の選択肢が広がります。川越駅方面に通勤する共働き世帯にも便利なエリアです。

ファミリーの場合、2LDK・3DKの6.5万円は近隣市と比べて非常に手頃。3LDK以上でも10.0万円と、広い物件を低コストで借りられるのが川島町の強みです。

周辺市町との比較

川島町の家賃水準を近隣と比較してみましょう。

川越市は東武東上線の急行停車駅を持ち、利便性が高い分、家賃はやや高め。鉄道通勤を重視するなら川越市、家賃を抑えたいなら川島町という選び方になります。

東松山市は東武東上線の急行停車駅があり、家賃は川島町と同程度かやや高め。鉄道アクセスが必要な場合は東松山市が有利です。

吉見町は川島町の北東に位置し、同じく鉄道駅のない町。家賃は川島町と同程度で、北本駅（JR高崎線）が最寄り。大宮方面への通勤なら吉見町も候補になります。

川島町は「鉄道駅がない代わりに家賃が安い」エリア。圏央道の川島ICがあり車でのアクセスは良好。車生活が前提の方、リモートワーク中心の方にとっては、住居費を大幅に抑えられるエリアです。