千曲市の土地相場|あんずの里と温泉の町の地価

千曲市の地価、ざっくりどのくらい?

千曲市の公示地価は平均33,542円/㎡、坪単価に換算すると約11.09万円です。前年比-0.37%とほぼ横ばいの安定した推移です。

千曲市は長野県の北部に位置する人口約5万8,000人の市です。千曲川沿いに市街地が広がり、戸倉上山田温泉は北信地域を代表する温泉地です。「あんずの里」として4月のあんずの花まつりでも有名です。しなの鉄道で長野駅まで約20分のアクセスです。

エリア別の地価

エリア 坪単価(万円)
桜堂字桜田(最高値) 15.6
桜堂字桜田(別地点) 13.22
戸倉字芝宮 9.85
八幡字唐臼 8.0
上山田字東組(最低値) 5.98

桜堂エリアが坪15.6万円と最高値で、しなの鉄道の屋代駅に近い住宅地です。温泉街の上山田エリアが坪5.98万円と最安値で、100坪でも約598万円と手頃です。

千曲市で土地を買うなら

戸倉上山田温泉

千曲市の代表的な温泉地で、温泉街には旅館や日帰り温泉が並びます。温泉のある暮らしが身近にある環境です。

あんずの里

千曲市森地区は「日本一のあんずの里」として知られ、4月にはあんずの花で一面がピンクに染まります。

交通アクセス

しなの鉄道で長野駅まで約20分。上信越自動車道の更埴ICもあり車でのアクセスも良好。長野市のベッドタウンとして通勤に便利です。

注意すべきポイント

  • 千曲川の水害リスク: 2019年の台風19号で浸水被害あり。ハザードマップの確認は必須
  • 冬の気候: 長野県北部で冬は寒く積雪あり
  • 長野市への近さ: しなの鉄道で約20分と好アクセス

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よくある質問

千曲市の土地はどのくらいの価格ですか?
公示地価は坪約11.09万円で、桜堂エリアが坪15.6万円、上山田温泉エリアが坪5.98万円です。長野市より手頃に土地を取得できます。
千曲市から長野市への通勤は便利ですか?
しなの鉄道で長野駅まで約20分と近く、通勤に便利です。長野市のベッドタウンとして住居費を抑えた暮らしが可能です。
千曲市は水害リスクがありますか?
2019年の台風19号で千曲川沿いに浸水被害がありました。千曲川沿いの土地はハザードマップで浸水想定区域を必ず確認しましょう。
千曲市の戸倉上山田温泉とは?
千曲市を代表する温泉地で、旅館や日帰り温泉が並ぶ温泉街です。温泉のある暮らしが身近にある環境が千曲市の魅力のひとつです。

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