千曲市の土地相場|あんずの里と温泉の町の地価
千曲市の地価、ざっくりどのくらい?
千曲市の公示地価は平均33,542円/㎡、坪単価に換算すると約11.09万円です。前年比-0.37%とほぼ横ばいの安定した推移です。
千曲市は長野県の北部に位置する人口約5万8,000人の市です。千曲川沿いに市街地が広がり、戸倉上山田温泉は北信地域を代表する温泉地です。「あんずの里」として4月のあんずの花まつりでも有名です。しなの鉄道で長野駅まで約20分のアクセスです。
エリア別の地価
| エリア | 坪単価(万円) |
|---|---|
| 桜堂字桜田(最高値) | 15.6 |
| 桜堂字桜田(別地点) | 13.22 |
| 戸倉字芝宮 | 9.85 |
| 八幡字唐臼 | 8.0 |
| 上山田字東組(最低値) | 5.98 |
桜堂エリアが坪15.6万円と最高値で、しなの鉄道の屋代駅に近い住宅地です。温泉街の上山田エリアが坪5.98万円と最安値で、100坪でも約598万円と手頃です。
千曲市で土地を買うなら
戸倉上山田温泉
千曲市の代表的な温泉地で、温泉街には旅館や日帰り温泉が並びます。温泉のある暮らしが身近にある環境です。
あんずの里
千曲市森地区は「日本一のあんずの里」として知られ、4月にはあんずの花で一面がピンクに染まります。
交通アクセス
しなの鉄道で長野駅まで約20分。上信越自動車道の更埴ICもあり車でのアクセスも良好。長野市のベッドタウンとして通勤に便利です。
注意すべきポイント
- 千曲川の水害リスク: 2019年の台風19号で浸水被害あり。ハザードマップの確認は必須
- 冬の気候: 長野県北部で冬は寒く積雪あり
- 長野市への近さ: しなの鉄道で約20分と好アクセス
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よくある質問
- 千曲市の土地はどのくらいの価格ですか?
- 公示地価は坪約11.09万円で、桜堂エリアが坪15.6万円、上山田温泉エリアが坪5.98万円です。長野市より手頃に土地を取得できます。
- 千曲市から長野市への通勤は便利ですか?
- しなの鉄道で長野駅まで約20分と近く、通勤に便利です。長野市のベッドタウンとして住居費を抑えた暮らしが可能です。
- 千曲市は水害リスクがありますか?
- 2019年の台風19号で千曲川沿いに浸水被害がありました。千曲川沿いの土地はハザードマップで浸水想定区域を必ず確認しましょう。
- 千曲市の戸倉上山田温泉とは?
- 千曲市を代表する温泉地で、旅館や日帰り温泉が並ぶ温泉街です。温泉のある暮らしが身近にある環境が千曲市の魅力のひとつです。
