千曲市の中古戸建て相場｜戸倉上山田温泉の町の住宅事情

千曲市の中古戸建て、ざっくりいくら？

千曲市の中古戸建ての平均価格は約1,737万円で、価格帯は400万〜3,580万円です。流通物件は30件で、市場は下落傾向にあります。

千曲市は長野県北部に位置する人口約5.7万人の市です。2003年に更埴市・戸倉町・上山田町が合併して誕生しました。戸倉上山田温泉は善光寺参りの精進落としの湯として知られ、あんずの里・森地区は日本一のあんずの産地です。しなの鉄道の屋代駅・戸倉駅があり、長野市まで約20分のアクセスです。

価格帯の特徴

400万〜1,000万円

築古物件が中心。リフォーム前提で、200〜400万円のリフォーム費用を加えた総予算で検討しましょう。

1,000万〜2,500万円

千曲市の中心的な価格帯。状態の良い物件やしなの鉄道の駅に近い物件が見つかります。

2,500万〜3,580万円

築浅や好条件の物件です。

購入前に確認すべきポイント

30件から比較検討

30件の流通は十分な比較が可能です。エリア・築年数・駅距離で絞り込みましょう。

千曲川の水害リスク

2019年の台風19号で千曲川が氾濫し、千曲市でも被害が出ました。ハザードマップで浸水リスクを必ず確認してください。

冬の寒さ

内陸性気候で冬の冷え込みが厳しく、積雪もあります。断熱性能と暖房設備は重要です。

耐震性能

1981年以降の新耐震基準を確認しましょう。

千曲市の暮らし

戸倉上山田温泉

千曲川沿いの温泉街で、日帰り温泉も充実。温泉を日常的に楽しめる環境です。

あんずの里

森地区は日本一のあんずの産地で、春のあんずの花は「一目十万本」と称される絶景です。

長野市の通勤圏

しなの鉄道で長野駅まで約20分。長野市のベッドタウンとして手頃な住宅価格で暮らせます。長野駅から北陸新幹線で東京まで約1時間20分です。

姨捨の棚田

姨捨駅（JR篠ノ井線）周辺の棚田は「田毎の月」として日本三大車窓のひとつに数えられ、千曲市のシンボル的景観です。