横浜市戸塚区の家賃相場｜間取り・エリア別の目安

横浜市戸塚区の家賃、間取り別の目安

横浜市戸塚区の間取り別家賃は以下のとおりです。

間取り	家賃の目安
1R・1K	約6.0万円
1LDK・2DK	約8.5万円
2LDK・3DK	約12.0万円
3LDK以上	約14.1万円

現在の掲載物件数は約1,646件と選択肢が豊富です。横浜市の中では家賃が手頃なエリアで、JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ラインと横浜市営地下鉄ブルーラインが通る交通利便性を考えると、コストパフォーマンスの高い街といえます。

エリア・駅ごとの特徴

戸塚区は横浜市最大の面積を持つ区で、エリアによって街の雰囲気が異なります。

戸塚駅周辺

区の中心であるJR戸塚駅は、東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・ブルーラインの4路線が乗り入れる主要駅です。横浜駅まで約10分、東京駅まで約40分、新宿駅まで湘南新宿ラインで約45分と都心アクセスが良好。駅前は再開発で大型商業施設（トツカーナ・サクラス戸塚など）が整備され、生活利便性も高い。

家賃は区内ではやや高めですが、それでも横浜駅周辺や東横線沿線と比べると大幅に手頃です。駅徒歩圏の物件は人気が高く、早めに動くのがおすすめです。

東戸塚駅周辺

JR横須賀線の東戸塚駅は、横浜駅まで約8分の好立地。駅前にオーロラシティなどの大型ショッピングモールがあり、子育て世帯に人気の高いエリアです。戸塚駅と比べて住宅街としての雰囲気が強く、落ち着いた環境を求める人に向いています。

家賃は戸塚駅周辺と同等かやや高めの傾向。ファミリー向けの2LDK〜3LDKの物件が充実しています。

ブルーライン沿線（舞岡・下永谷方面）

横浜市営地下鉄ブルーラインの舞岡駅・下永谷駅周辺は、緑が多く落ち着いた住宅街です。舞岡公園が近く、自然環境を重視する人に向いています。JR沿線と比べると家賃はやや手頃で、広めの部屋を探しやすいエリアです。

丘陵地エリア（バス便中心）

戸塚区は広い面積を持つため、駅から離れるとバス利用が前提のエリアもあります。その分家賃はさらに抑えめで、車を持つファミリーなら広い物件を手頃な価格で借りられます。ただし通勤時間が長くなる点は考慮が必要です。

一人暮らしとファミリー、それぞれのおすすめ

一人暮らし（1R・1K）

1R・1Kの家賃は約6万円と、横浜市内ではかなり手頃な水準です。戸塚駅周辺なら東海道線・湘南新宿ラインで東京方面へのアクセスが良く、通勤の利便性を確保しつつ家賃を抑えられます。

都内の1R・1K（8〜10万円）と比べると月2〜4万円の差があり、年間で24〜48万円の節約になります。横浜駅まで10分の立地でこの家賃水準は、コスト意識の高い単身者にとって大きな魅力です。

二人暮らし（1LDK・2DK）

約8.5万円が目安。東戸塚駅周辺なら駅近で築浅の1LDKも選択肢に入ります。戸塚駅周辺は同じ予算でもう少し広い2DKが見つかりやすい。商業施設が充実しているため、共働きカップルの日常生活にも便利です。

ファミリー（2LDK〜3LDK以上）

2LDK・3DKは約12万円、3LDK以上は約14.1万円。東戸塚駅周辺は子育て支援施設が充実し、ファミリーに人気の高いエリアです。舞岡方面は自然環境が豊かで、のびのびとした子育てに向いています。

横浜市内の他区で3LDKを借りると16〜20万円になるエリアも多い中、戸塚区の14万円台は広さと家賃のバランスが取りやすい価格帯です。

周辺エリアとの比較

• 横浜駅周辺（西区・神奈川区）: 1R・1Kで8〜9万円台と、戸塚区より2〜3万円高い。利便性は上だが家賃差は大きい
• 藤沢市: 戸塚区と同等〜やや安い水準。湘南の雰囲気を求めるならこちらも候補
• 泉区・栄区: 戸塚区より安い傾向。ただし交通利便性は戸塚区が上

戸塚駅はJR3路線＋ブルーラインの4路線が使える点で、横浜市南部では交通利便性が突出しています。この利便性を家賃6万円台から享受できるのが戸塚区の強みです。

よくある質問