取手市の不動産総合ガイド｜常磐線快速始発の街で暮らす

取手市の不動産市場の全体像

取手市は茨城県最南端に位置する人口約10.5万人の都市です。JR常磐線快速の始発駅である取手駅が市の最大の強みで、上野駅まで約40分、品川駅まで約50分のアクセスがあります。座って通勤できる始発駅のメリットが、不動産市場を支えています。

不動産市場は賃貸587件、中古戸建て75件、中古マンション18件と、茨城県南部では活発な市場です。地価は前年比+0.43%の微増で、安定した需要があります。

土地相場｜坪約16万円、駅周辺は坪31万円

公示地価は坪あたり約16.1万円で、住宅地は坪約14.9万円、商業地は坪約22.6万円です。取手駅周辺が坪31.2万円で最高、寺田エリアが坪15.3万円と手頃です。

常磐線快速停車駅の利便性が地価に直結しており、駅からの距離で価格差が明確です。利根川沿いのエリアではハザードマップでの水害リスク確認が必須です。

中古戸建て｜平均1,747万円、75件の豊富な在庫

中古戸建ては平均約1,747万円、価格帯は790万〜4,690万円で、掲載約75件と比較検討しやすい市場です。平均土地240㎡・建物105㎡とゆとりある広さが確保でき、価格は上昇傾向にあります。

築30年以上は平均約1,109万円と手頃で、リフォーム込み総額1,500万円前後で快適な住まいを手に入れることも可能です。

中古マンション｜約18件流通、横ばいで安定

中古マンション市場は約18件が流通し、価格は横ばいで安定しています。取手駅徒歩圏の物件が資産性の面で有利で、1970〜80年代の大規模団地型マンションが多いのが特徴です。柏市や松戸市と比べて大幅に安い価格でマンションが手に入ります。

賃貸事情｜1R・1Kで約4.8万円、587件の豊富な在庫

家賃は1R・1Kで約4.8万円、2LDK・3DKで約6.7万円です。掲載587件と選択肢が豊富で、2LDKと1LDKの差がわずか2,000円のため広めの間取りが割安です。取手駅周辺が最も便利で、常総線沿線はさらに安い傾向があります。

不動産売却｜戸建て3,018万円、マンション1,743万円

売却価格は戸建てが約3,018万円、マンションが約1,743万円が目安です。常磐線快速始発駅の利便性と、柏市・我孫子市との価格差をアピールするのが売却成功のポイントです。

取手市の暮らしと交通

取手駅はJR常磐線快速の始発駅で、上野東京ラインにより品川・東京・上野に乗り換えなしでアクセスできます。関東鉄道常総線も取手駅に乗り入れ、守谷方面への移動も可能です。

利根川沿いの自然環境と取手アートプロジェクトの文化的活動が暮らしの魅力です。生活施設は取手駅周辺に集中しており、大型商業施設は柏市のショッピングモールも利用圏内です。利根川の水害リスクには注意が必要で、高台の住宅地を選ぶことでリスクを軽減できます。