当麻町の土地相場｜エリア別の坪単価と価格傾向

当麻町の土地相場の全体像

北海道上川郡当麻町は、旭川市の東隣に位置する人口約6,000人の町です。旭川市のベッドタウンとしての側面を持ち、国道39号線で旭川中心部まで車で約20分というアクセスの良さが特徴です。

当麻町の土地は、町の中心部である3〜4条エリアと、やや外れた5〜6条エリアで価格差があります。最も高い地点は3条東3丁目付近の坪単価3.41万円、最も安い地点は町の郊外にあたる1403番付近の坪単価1.92万円で、中心部と郊外で約1.8倍の差があります。

旭川市内で土地を購入する場合と比べると、当麻町は大幅に安く広い土地を確保できるため、ゆとりある敷地に注文住宅を建てたい方にとっては選択肢になるエリアです。

エリア別の坪単価比較

当麻町内の地価は、条・方角によって明確な差があります。

中心部（3条〜4条エリア）

エリア	坪単価（万円）
3条西	3.5
4条南	3.4
4条西	3.2
4条東	3.0

3条西・4条南エリアは、当麻町の商業施設や公共施設が集まる中心部に近く、坪単価3.0〜3.5万円の水準です。JR当麻駅にも近いため、利便性を重視する方に適しています。

外縁部（5条〜6条エリア）

エリア	坪単価（万円）
6条東	1.8
5条東	1.7
5条西	1.3

5〜6条エリアは中心部から離れ、坪単価は1.3〜1.8万円まで下がります。中心部の半額以下の価格帯で、広い敷地を確保しやすい反面、日常の買い物や通学にはやや距離があります。

旭川市との比較で見る当麻町の立ち位置

旭川市内の住宅地は坪単価5〜15万円程度が一般的で、人気エリアの神楽・神居・末広あたりでは10万円を超える区画も珍しくありません。

当麻町の中心部でも坪単価3.5万円程度ですから、旭川市内の3分の1〜4分の1の価格で土地が手に入る計算です。たとえば60坪の土地を購入する場合、旭川市内なら300〜600万円程度かかるところ、当麻町なら100〜210万円で済みます。

旭川への通勤を前提にしたマイホーム計画であれば、土地代を大幅に抑えて建物に予算を回せる点が当麻町の大きなメリットです。ただし冬場の道路状況や除雪体制は、旭川市内よりも自助努力が必要になる場面があります。

当麻町で土地を選ぶポイント

利便性重視なら3条〜4条エリア

当麻町役場、当麻小学校、郵便局、スーパーなどが集まる3〜4条エリアは、町内では最も生活利便性が高いエリアです。JR当麻駅にも徒歩圏内で、旭川方面への通勤にJRを使う場合は特に便利です。

坪単価3.0〜3.5万円は北海道の町村としても手頃な水準で、50〜80坪の住宅用地が150〜280万円程度で見つかる可能性があります。

広さ重視なら5条〜6条エリア

家庭菜園や車庫スペースを広めに取りたい場合は、5条以降のエリアが向いています。坪単価1.3〜1.8万円なので、100坪以上の敷地でも200万円以下に収まるケースがあります。

農業を営む方や、趣味で広い敷地を活用したい方には魅力的な価格帯です。

上下水道・除雪の確認

当麻町は上水道の普及率が高い一方、下水道が整備されていないエリアでは合併浄化槽の設置が必要になります。土地購入前に上下水道の引込み状況を確認しておくことが重要です。

冬場の除雪は町道であれば町が対応しますが、私道や敷地内は自己負担です。敷地が広いほど除雪の手間・費用が増える点も考慮しましょう。

まとめ

当麻町の土地は、中心部の3条西エリアで坪単価3.5万円、外縁部の5条西エリアで1.3万円と、町内でも2倍以上の価格差があります。隣接する旭川市と比べると3分の1〜4分の1の水準で、土地代を抑えてゆとりある住まいを実現したい方に向いたエリアです。

通勤や生活利便性を優先するなら3〜4条エリア、広さやコストを重視するなら5〜6条エリアが選択肢になります。上下水道の引込み状況と冬場の除雪体制を事前に確認した上で、予算と希望条件に合った区画を探してみてください。