札幌市豊平区の家賃相場｜間取り別の賃貸事情と駅別の特徴

札幌市豊平区の家賃相場はどれくらい？

札幌市豊平区の間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

間取り	家賃相場
1R・1K	約4.9万円
1LDK・2DK	約5.7万円
2LDK・3DK	約9.3万円
3LDK以上	約12.4万円

掲載物件数は5,129件と非常に豊富で、札幌市内でもトップクラスの物件数を誇ります。条件を細かく絞り込んでも十分な選択肢が残ります。

豊平区は札幌市の中央部南側に位置し、地下鉄東豊線と南北線の2路線が走る交通至便なエリアです。大通駅・さっぽろ駅方面への通勤に便利で、住宅地として成熟した落ち着いた環境が広がっています。

駅別の家賃相場と住環境

豊平公園駅（1R約4万円）

地下鉄東豊線の豊平公園駅は、豊平公園に隣接する緑豊かなエリアです。大通駅まで約5分と近く、都心アクセスの良さが魅力です。1R約4万円と手頃で、公園の緑を身近に感じながら暮らせます。

学園前駅（1R約4万円）

地下鉄東豊線の学園前駅は、北海学園大学の最寄り駅です。学生が多いエリアで、手頃な1R・1Kの物件が豊富に揃っています。飲食店やコンビニが充実し、一人暮らしの利便性が高いエリアです。

美園駅（1R約4万円）

地下鉄東豊線の美園駅周辺は、落ち着いた住宅地です。1R約4万円と手頃な水準で、豊平区の中でもコスパの良いエリアです。スーパーやドラッグストアが揃い、日常の買い物に困りません。

月寒中央駅（1R約4万円）

地下鉄東豊線の月寒中央駅周辺は、住宅地と商業施設が共存するエリアです。イオン月寒店が近く、買い物の利便性が高いです。ファミリー層も多く暮らすエリアで、落ち着いた住環境です。

福住駅（1R約4万円）

地下鉄東豊線の終点・福住駅は、札幌ドーム（現エスコンフィールドHOKKAIDO移転前のホーム）に近いエリアです。イトーヨーカドー福住店があり、商業施設が充実しています。駅前はバスターミナルもあり、各方面へのアクセスが確保されています。

平岸駅（1R約3.9万円）

地下鉄南北線の平岸駅は、豊平区の北西部に位置します。1R約3.9万円は豊平区で最も手頃な水準の一つです。大通駅まで約8分と近く、コスパ最優先の方におすすめのエリアです。

南平岸駅（1R約3.9万円）

地下鉄南北線の南平岸駅周辺は、平岸と同じく手頃な家賃が魅力です。高台に位置するため眺望が良い物件もあります。テレビ塔を望める立地で、札幌の街並みを楽しめるエリアです。

間取り別の住まい選びガイド

1R・1K（約4.9万円）：一人暮らし

4.9万円は札幌市中央区（約5.5万円前後）と比べてやや手頃な水準です。駅別に見ると3.9万円〜4万円の駅が多く、地下鉄駅徒歩圏でも4万円台前半で物件が見つかります。大学生や社会人の一人暮らしに最適なエリアです。

1LDK・2DK（約5.7万円）：一人暮らし〜二人暮らし

5.7万円で1LDK以上に住めるのは豊平区の大きなメリットです。1Rとの差がわずか0.8万円のため、予算に余裕があれば1LDKを選ぶ方がゆとりある暮らしができます。在宅ワーク用の作業スペースも確保できます。

2LDK・3DK（約9.3万円）：二人暮らし〜ファミリー

9.3万円で2LDK・3DKに住めます。二人で折半すれば一人あたり約4.7万円と非常にリーズナブルです。月寒中央や福住エリアはファミリー層も多く、広い物件が見つかりやすい環境です。

3LDK以上（約12.4万円）：ファミリー

ファミリー向けの3LDK以上が12.4万円です。札幌市中央区で同じ間取りを借りると15万円以上かかることも多く、豊平区の方が大幅に手頃です。月寒・福住エリアはスーパーや学校が充実しており、子育て環境が整っています。

周辺エリアとの比較

豊平区の家賃は、札幌市中央区より手頃で、白石区・清田区と同程度の水準です。豊平区最大の強みは、5,129件という圧倒的な物件数と、地下鉄2路線7駅という交通至便さです。

駅別の家賃が3.9万〜4万円と均一に手頃なのも特徴で、どの駅を選んでもコスパに大きな差がありません。通勤先や生活スタイルに合わせて駅を選べる自由度の高さが、豊平区の魅力です。

まとめ：豊平区は5,129件の物件から選べるコスパ抜群の住宅地

札幌市豊平区は1R 4.9万円から3LDK 12.4万円と、都心に近いエリアとしては手頃な家賃で暮らせます。地下鉄東豊線・南北線の7駅が使え、5,129件の圧倒的な物件数で、条件にこだわった物件探しが可能です。