札幌市北区の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすいエリア

札幌市北区の家賃相場まとめ

札幌市北区の家賃は、間取り別に以下の水準です。

• 1R・1K: 約3.8万円
• 1LDK・2DK: 約5.5万円
• 2LDK・3DK: 約8.5万円
• 3LDK以上: 約15.2万円

賃貸物件の掲載件数は3,627件と非常に豊富で、札幌市内でも最大級の物件数を誇ります。北区は札幌駅の北側に広がる広大なエリアで、北海道大学のキャンパスがあることから学生向けの手頃な物件が充実しています。

駅別の家賃と住環境

さっぽろ駅周辺（平均4.8万円）

地下鉄南北線・東豊線のさっぽろ駅は札幌市の中心駅で、JR札幌駅とも直結しています。オフィスビルや商業施設が集まる札幌の中枢エリアで、通勤・通学の利便性は札幌市内で最も高い場所です。

駅周辺は家賃4.8万円とやや高めですが、どの方面へも乗り換えなしでアクセスできる利便性を考えると妥当な水準です。単身のビジネスパーソンに特に人気があります。

大通駅周辺（平均4.8万円）

地下鉄3路線（南北線・東西線・東豊線）が交差する大通駅は、札幌の繁華街の中心です。大通公園沿いのエリアで、商業施設や飲食店が充実しています。さっぽろ駅と同水準の4.8万円で、都心の利便性を最大限に享受できます。

すすきの駅周辺（平均4.6万円）

地下鉄南北線のすすきの駅周辺は、北海道最大の歓楽街として知られるエリアです。飲食店や商業施設が密集しており、深夜まで活気があります。家賃4.6万円は都心エリアとしては手頃で、外食中心の生活スタイルの方に向いています。

北12条駅周辺（平均4.2万円）

地下鉄南北線の北12条駅は、北海道大学の正門に近い駅です。大学関係者や学生が多く住むエリアで、飲食店やカフェ、書店が充実した文教地区の雰囲気があります。さっぽろ駅まで1駅と都心にも近く、家賃4.2万円は利便性に対してコストパフォーマンスが高いエリアです。

北18条駅周辺（平均4.0万円）

地下鉄南北線の北18条駅周辺は、北海道大学の北側に位置する住宅地です。学生向けの物件が多く、静かな住環境が特徴です。さっぽろ駅まで2駅で通勤にも便利。家賃4.0万円と手頃で、落ち着いた暮らしを求める方に適しています。

北24条駅周辺（平均3.7万円）

地下鉄南北線の北24条駅は、北区の商業中心地の一つです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利です。家賃3.7万円と手頃ながら、さっぽろ駅まで3駅約6分と通勤アクセスも良好。生活利便性と価格のバランスが取れたエリアです。

北34条駅周辺（平均3.6万円）

地下鉄南北線の北34条駅周辺は、住宅地が広がる落ち着いたエリアです。家賃3.6万円は北区の中でも手頃な水準で、広めの部屋を低コストで借りたい方に向いています。さっぽろ駅まで4駅約8分とアクセスも確保されています。

麻生駅周辺（平均3.6万円）

地下鉄南北線の終点・麻生駅はJR新琴似駅と近接しており、地下鉄とJRの2路線が使えるエリアです。駅前は商業施設やスーパーが充実し、生活の利便性が高い街です。家賃3.6万円と手頃でありながら、地下鉄でさっぽろ駅まで約10分の通勤圏。ファミリー層にも人気のある住みやすいエリアです。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめ

一人暮らしの場合

1R・1Kで約3.8万円が目安です。北12条駅〜北18条駅の北大周辺エリアは、学生だけでなく社会人にも人気があります。飲食店やコンビニが充実し、都心にも近いバランスの良い立地です。

予算を抑えたい方は、北24条駅〜麻生駅方面で3.6〜3.7万円の物件が豊富に見つかります。3,627件という膨大な物件数から条件に合う部屋を選べる環境です。

カップル・二人暮らしの場合

1LDK・2DKで約5.5万円が目安です。二人で折半すれば一人あたり約2.75万円と非常に手頃。北24条駅や麻生駅周辺なら、買い物の利便性も高く二人暮らしに適した環境です。

ファミリーの場合

2LDK・3DKで約8.5万円、3LDK以上で約15.2万円が目安です。麻生駅周辺は商業施設が充実し、公園や子育て施設も整っているファミリー向けのエリアです。北34条駅周辺も落ち着いた住環境で子育てしやすい環境が整っています。

北区の暮らしの魅力

北海道大学のある文教地区。北大キャンパスのイチョウ並木やポプラ並木は、札幌を代表する景観です。広大なキャンパス内を散歩やジョギングに利用できるのは、北区に住む大きな特権です。

地下鉄南北線で都心直結。さっぽろ駅から麻生駅まで南北線が貫通しており、都心へのアクセスが良好です。冬場の積雪時でも地下鉄なら定時運行で安心です。

手頃な家賃で広い部屋。中央区と比べて家賃が1〜2万円安い北区は、同じ予算でより広い部屋に住めます。特に北24条以北のエリアは家賃と広さのバランスに優れています。

冬の暮らし。札幌の冬は厳しいですが、地下鉄駅周辺であれば地下道を活用して移動の負担を軽減できます。マンションは冬でも室内が暖かく、暖房設備が充実しています。

周辺区との比較

中央区 — さっぽろ駅・大通駅の都心エリア。家賃は北区より1〜2万円高い。都心の利便性を最優先する方向け。

東区 — 北区の東に隣接。家賃は北区と同程度かやや安め。地下鉄東豊線沿線で独自の生活圏を持つ。

西区 — 琴似駅を中心とした住宅地。家賃は北区と同程度。JR・地下鉄東西線の2路線が使える。

北区は3,627件という札幌市内最大級の物件数と手頃な家賃で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応できる賃貸エリアです。地下鉄南北線の利便性と北海道大学周辺の文教地区としての環境が、暮らしやすさを支えています。

よくある質問