札幌市東区の家賃相場｜掲載5,605件の賃貸市場を解説

札幌市東区の賃貸市場の特徴

札幌市東区の賃貸物件は掲載5,605件と、札幌市内でもトップクラスの物件数を誇ります。東区は札幌市の北東部に広がる広大なエリアで、地下鉄東豊線が南北に貫通しています。さっぽろ駅や大通駅方面への通勤アクセスが良好でありながら、家賃は中央区と比べて手頃な水準です。

東区は住宅地として発展してきたエリアで、大型ショッピングモールやスーパーが点在し、生活利便性の高い街です。サッポロビール園やモエレ沼公園など、観光スポットも擁しています。

駅別の住環境

東区役所前駅周辺

地下鉄東豊線の東区役所前駅は、東区の行政・商業の中心地です。区役所や図書館、商業施設が集まり、生活の利便性が非常に高いエリアです。さっぽろ駅まで1駅約2分と都心へのアクセスも抜群で、通勤の利便性を重視する方に最適です。

駅周辺はマンションが多く、単身者からファミリーまで幅広い物件が揃っています。

北13条東駅周辺

地下鉄東豊線の北13条東駅周辺は、住宅地が広がる落ち着いたエリアです。さっぽろ駅まで2駅と都心に近く、北海道大学の東側に位置するため学生も多く住んでいます。比較的静かな環境で、家賃は東区役所前駅周辺よりやや手頃です。

環状通東駅周辺

地下鉄東豊線の環状通東駅は、サッポロビール園やアリオ札幌に近いエリアです。大型商業施設でのショッピングが便利で、日常の買い物に困ることはありません。ファミリー層にも人気のあるエリアで、広めの物件が見つかりやすい環境です。

元町駅周辺

地下鉄東豊線の元町駅周辺は、古くからの住宅地が広がるエリアです。商店街やスーパーがあり、下町的な温かみのある雰囲気が特徴です。家賃は東区の中でも手頃な水準で、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。

新道東駅周辺

地下鉄東豊線の新道東駅周辺は、比較的新しい住宅地が広がるエリアです。道路が整備されており、車での移動もしやすい環境です。スーパーやドラッグストアが充実し、日常の買い物に便利です。都心からやや離れる分、家賃は抑えめの傾向があります。

栄町駅周辺

地下鉄東豊線の終点・栄町駅は、東区の北部に位置します。イオンモール札幌苗穂に比較的近く、大型商業施設の利用に便利です。都心からは距離がありますが、その分家賃は東区内で最も手頃な水準です。広めの部屋を低コストで借りたい方におすすめです。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめ

一人暮らしの場合

東区役所前駅や北13条東駅周辺が、都心アクセスと家賃のバランスに優れています。さっぽろ駅まで1〜2駅で、通勤の負担が少ないエリアです。5,605件という膨大な物件数から条件に合う部屋を見つけやすい環境です。

カップル・二人暮らしの場合

環状通東駅や元町駅周辺は、広めの1LDK〜2DKの物件が豊富です。アリオ札幌など大型商業施設が近く、休日の買い物にも便利です。中央区と比べて同じ予算でワンランク広い部屋が借りられます。

ファミリーの場合

新道東駅や栄町駅周辺は、道路が広く車での移動がしやすい環境で、子育て世帯に人気があります。公園や緑地も多く、子どもの遊び場に恵まれています。モエレ沼公園は東区を代表する大規模公園で、家族のレジャーにも最適です。

東区の暮らしの魅力

5,605件の圧倒的な物件数。札幌市内でもトップクラスの賃貸物件数で、間取り・家賃・築年数など条件に合った物件が見つかりやすい環境です。

地下鉄東豊線で都心直結。さっぽろ駅・大通駅方面へ乗り換えなしでアクセスでき、冬の積雪時も安定した通勤が可能です。

大型商業施設の充実。アリオ札幌やイオンモールなど、大型ショッピングモールが東区内に立地しており、買い物の利便性が非常に高いエリアです。

モエレ沼公園。彫刻家イサム・ノグチがデザインした広大な公園が東区にあり、四季を通じて自然を楽しめます。ガラスのピラミッドやモエレ山など、芸術と自然が融合した空間が日常の身近にあるのは東区ならではの魅力です。

周辺区との比較

中央区 — さっぽろ駅・大通駅の都心エリア。家賃は東区より高め。都心の利便性を最優先する方向け。

北区 — 東区の西に隣接。地下鉄南北線沿線で、北海道大学周辺の文教地区。家賃は東区と同程度。

白石区 — 東区の南に隣接。地下鉄東西線沿線で、家賃は東区と同程度かやや手頃。

東区は5,605件という圧倒的な物件数と手頃な家賃、地下鉄東豊線の利便性で、札幌市内で最も物件選びがしやすいエリアの一つです。都心へのアクセスと住環境のバランスを重視する方におすすめです。

よくある質問