長万部町の家賃相場ガイド【2025年版】

長万部町の賃貸市場の現状

長万部町は人口約5,000人の小さな町で、賃貸物件の流通は極めて限定的です。大手ポータルサイトに掲載される物件数もごくわずかで、希望条件に合う物件を見つけるのは容易ではありません。

民間の賃貸アパートのほか、町営住宅や公営住宅が住まいの選択肢になります。一般的な賃貸市場とは異なる探し方が必要なエリアです。

長万部町はどんな町？

長万部町は北海道南部の渡島半島に位置し、JR函館本線と室蘭本線の分岐点として鉄道の要衝で知られています。駅弁「かにめし」は全国的に有名です。

噴火湾（内浦湾）に面し、漁業と酪農が基幹産業です。東京理科大学の長万部キャンパスがあり、1年次の学生が寮生活を送ることでも知られています。

北海道新幹線の延伸計画では長万部駅が新幹線駅として計画されており、将来的な交通利便性の向上が期待されています。

長万部町で住まいを探す方法

町営・公営住宅

長万部町では町営住宅が賃貸の主要な選択肢です。入居条件（収入基準など）がありますが、家賃は民間物件よりも低く設定されています。町役場の住宅担当窓口に問い合わせるのが最も確実です。

地元の不動産会社・口コミ

小規模な町では、ポータルサイトに掲載されない物件が地元の不動産会社や口コミで流通していることがあります。町内で勤務する方は、勤務先を通じた住居紹介も有力な手段です。

移住支援制度の活用

長万部町は移住・定住支援に取り組んでおり、住宅に関する相談を受け付けています。移住を検討している方は、まず町の移住担当窓口に連絡してみましょう。

エリア別の住み心地

JR長万部駅周辺

町の中心部で、商店や飲食店が集まるエリアです。駅から徒歩圏に生活施設があり、車がなくても最低限の暮らしは可能です。特急停車駅のため、函館方面・札幌方面への移動にも便利です。

国道5号線沿い

幹線道路沿いにはコンビニやガソリンスタンドがあります。車を前提にした生活になりますが、比較的動きやすいエリアです。

郊外・農村部

酪農地帯が広がるエリアです。賃貸物件はほとんどありませんが、農業関連の住居や空き家バンクを通じた物件が見つかることがあります。

周辺市町との比較

八雲町（南側）や黒松内町（北側）も同様に賃貸市場は小規模です。より選択肢を求めるなら、函館市（南へ車で約1時間30分）や室蘭市（東へ車で約1時間30分）まで範囲を広げる必要があります。

長万部町を選ぶ理由は、家賃の安さよりも「この町で暮らしたい・働きたい」という積極的な動機によるケースが多く、転勤や移住、大学関連での居住が中心です。

冬の暮らしについて

長万部町は北海道の中でも積雪が多い地域です。冬季の暖房費は生活費の中で大きな割合を占めるため、物件選びでは断熱性能や暖房設備の種類も重要な判断材料です。灯油ストーブが主流のエリアで、冬場の灯油代は月2万〜3万円程度を見込んでおくと安心です。