江差町の家賃相場ガイド【2025年版】

江差町の家賃、間取り別にいくら？

江差町の家賃相場を間取り別にまとめると以下の通りです。

• 1R・1K: 3.35万円
• 1LDK・2DK: 5.15万円

現在の賃貸掲載件数は7件と非常に少なく、選択肢は限られます。1R・1Kで3.35万円、1LDK・2DKで5.15万円と、北海道内でも特に手頃な家賃水準です。

江差町はどんな町？

江差町は北海道南西部の日本海側に位置し、人口約7,000人の町です。江戸時代にはニシン漁と北前船の交易で栄え、「江差の五月は江戸にもない」と謳われた歴史があります。

檜山振興局の所在地として行政の中心的な役割を持ち、周辺町村に比べると公共施設や行政機関が充実しています。「江差追分」は北海道を代表する民謡として全国に知られ、毎年9月に全国大会が開催されます。

住まい探しの方法

ポータルサイトだけに頼らない

掲載件数7件という市場では、ポータルサイトだけで物件を探すのは難しいです。以下のルートも活用しましょう。

• 地元の不動産会社: 掲載されていない物件を把握していることがある
• 町役場の住宅担当窓口: 町営住宅の空き情報や移住支援の相談
• 勤務先を通じた紹介: 転勤の場合は職場からの住居あっせんが有力

町営住宅という選択肢

江差町には町営住宅があり、収入基準などの入居条件を満たせば利用できます。民間物件よりも家賃が抑えられるため、条件に合う方は積極的に検討する価値があります。

エリア別の住み心地

町中心部（江差市街地）

檜山振興局や役場、病院、スーパーが集まるエリアです。江差町で生活するなら最も便利な場所で、賃貸物件もこのエリアに集中しています。車がなくても最低限の日常生活は成り立ちます。

海沿いエリア

日本海に面したエリアで、かもめ島や開陽丸記念館など観光名所が点在します。海の景色を楽しめる立地ですが、冬季は日本海側特有の強風と積雪への対策が必要です。

郊外・農村部

中心部から離れると農村的な環境になります。賃貸物件はほとんどなく、戸建てや空き家バンクの物件が選択肢になります。

一人暮らしの場合

1R・1Kで3.35万円は、北海道内でもかなり手頃な部類です。檜山振興局の職員や医療・福祉関連の勤務者など、町内で働く単身者が主な入居層です。

物件数が限られるため、異動や転勤が決まったら早めに動くことが重要です。4月の異動シーズン前が最も物件が動きやすい時期です。

周辺市町との比較

江差町は檜山振興局の所在地として、周辺の上ノ国町や厚沢部町と比べると生活インフラが充実しています。賃貸物件の数も檜山管内では最も多い部類です。

より多くの選択肢を求める場合は、函館市まで範囲を広げることになりますが、江差町から函館市中心部までは車で約1時間30分と距離があります。

冬の暮らしについて

日本海側に位置する江差町は、太平洋側の函館市と比べると冬の風が強く、積雪も多めです。暖房は灯油ストーブが一般的で、冬場の灯油代は月2万〜3万円程度を見込んでおきましょう。物件選びでは断熱性能と窓の二重サッシ化が暮らしやすさを大きく左右します。