網走市の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすいエリア

網走市の家賃相場｜間取り別の目安

網走市はオホーツク海に面した北海道東部の中心都市で、人口約3.3万人。道東エリアの行政・商業の拠点として機能しています。

間取り別のざっくりとした家賃目安は以下のとおりです。

間取り	家賃目安
1R・1K	約3.2万円
1LDK・2DK	約4.1万円
2LDK・3DK	約5.0万円
3LDK以上	約4.9万円

3LDK以上が2LDK・3DKとほぼ同じ水準なのが特徴的です。広い間取りでも家賃が大きく上がらないため、ファミリー層にとってはコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。掲載物件数は約107件で、一定の選択肢があります。

エリアによる住環境の違い

網走市は海沿いの市街地と内陸部で生活の雰囲気が異なります。

JR網走駅・中心市街地周辺 は市役所や商業施設が集まるエリアで、日常の買い物や行政手続きの利便性が高い場所です。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っており、車がなくてもある程度生活できます。賃貸物件もこの周辺が最も多く集まっています。

駒場・潮見エリア は国道39号線沿いの商業集積地に近く、ロードサイド型の大型店舗にアクセスしやすいエリアです。車での生活を前提とするなら、買い物の利便性は駅周辺と同等以上です。

南部（大曲・呼人方面） は網走湖に近い落ち着いた住環境のエリアです。自然に囲まれた暮らしを好む方に向いていますが、物件数は少なめです。

一人暮らしとファミリー、それぞれの住まい選び

一人暮らしの場合、1R・1Kで約3.2万円が目安です。網走市には東京農業大学のオホーツクキャンパスや日本体育大学附属高等支援学校があるため、学生向けの物件も一定数あります。駅周辺であれば徒歩や自転車で生活できる範囲にスーパーやコンビニが揃います。

ファミリーの場合、2LDK・3DKで約5万円、3LDK以上でも約4.9万円と広い間取りが手頃です。札幌市で3LDKを借りると8〜10万円前後になることを考えると、半額程度の水準で広い住まいを確保できます。子どもの遊び場や公園も多く、のびのびとした子育て環境が整っています。

周辺市との家賃比較

網走市の家賃を近隣の市町と比較してみましょう。

北見市はオホーツクエリア最大の都市で、家賃水準は網走市と同程度かやや高い傾向があります。一方、紋別市や斜里町は網走市より家賃が安い傾向がありますが、物件数が少なく選択肢が限られます。

札幌市と比べると、網走市の家賃は半額以下の水準です。ただし網走市から札幌市へはJRで約5時間半、車でも約4時間と距離があるため、通勤圏としてではなく網走市で働き生活する前提での比較になります。

道東エリアで賃貸を探す場合、網走市は物件数と生活利便性のバランスが良い選択肢です。

網走市で賃貸を選ぶときのポイント

網走市はオホーツク海沿岸の寒冷地で、冬は流氷が接岸することで知られています。独特の気候を踏まえた物件選びが大切です。

• 暖房設備: 灯油暖房が主流。冬場の灯油代は月2〜3万円になることもあるため、断熱性能の高い物件を選ぶと光熱費を抑えられます
• 駐車場: 車は必須の生活環境。冬場の除雪対応がある駐車場だと朝の出発がスムーズです
• 冬の寒さ対策: 最低気温が-15℃を下回ることもあります。窓の断熱性能（二重窓・複層ガラス）を確認しましょう
• 日照と風: オホーツク海側は冬の日照時間が比較的長い一方、海からの風が強い日もあります。物件の向きや窓の位置も確認ポイントです

家賃自体は安くても、冬場の灯油代は生活費に大きく影響します。家賃と光熱費のトータルで判断するのが網走市での賢い住まい選びです。