稚内市の家賃相場を間取り別に解説【2025年版】

稚内市の家賃相場はどれくらい？

稚内市の家賃は、北海道内でもかなり手頃な水準です。間取り別のおおよその相場は以下のとおりです。

• 1R・1K：約4.7万円
• 1LDK・2DK：約4.8万円
• 2LDK・3DK：約5.5万円
• 3LDK以上：約5.9万円

特徴的なのは、間取りが広くなっても家賃の上がり幅が小さいことです。1Rと3LDKの差は約1.2万円しかなく、ファミリー向けの広い部屋でも6万円以下で借りられます。

札幌市の3LDKが8〜12万円程度であることを考えると、稚内市の家賃水準は半額以下です。住居費を大きく抑えたい方にとっては大きなメリットがあります。

エリアで見る稚内市の住みやすさ

稚内市は南北に細長い地形で、生活の中心はJR稚内駅周辺と南稚内駅周辺に集まっています。

稚内駅周辺（中心部）

市役所や商業施設が集まる稚内の中心地です。スーパーや病院へのアクセスが良く、冬場の生活利便性を重視するならこのエリアが最も暮らしやすいでしょう。賃貸物件の数もこのエリアが最も多くなっています。

稚内港が近く、利尻島・礼文島へのフェリーターミナルも徒歩圏内。漁港の活気を感じられる街並みが特徴です。

南稚内駅周辺

イオンをはじめとした商業施設が集まり、日常の買い物には便利なエリアです。稚内駅周辺よりもやや住宅地の雰囲気が強く、落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層に向いています。

通勤・通学で稚内駅方面へ向かう場合も、車で10分程度と負担は少なめです。

郊外エリア

市街地を離れると、広い敷地の一戸建てが中心になります。賃貸物件は限られますが、家賃はさらに安くなります。車が必須ですが、冬の除雪を自力で対応できる方なら選択肢になります。

稚内市で部屋を探すときのポイント

稚内市の賃貸事情には、本州とは異なるいくつかの特徴があります。

冬の暖房費に注意

稚内は北海道の最北端に位置し、冬の寒さは厳しいです。家賃自体は安いものの、灯油代を中心とした暖房費が月2〜3万円かかることも珍しくありません。家賃と光熱費を合わせた「住居コスト」で考えるのが大切です。

断熱性能の高い築浅物件を選ぶと、暖房費を抑えられます。築年数だけでなく、断熱等級や暖房方式もチェックしましょう。

物件数は限られる

稚内市の人口は約3万人で、賃貸市場の規模は小さめです。条件に合う物件がすぐに見つからないこともあるため、転勤や移住が決まったら早めに物件探しを始めることをおすすめします。

駐車場は必須

公共交通機関が限られる稚内では、車がないと生活が難しい場面が多いです。駐車場付きの物件を選ぶか、近くに月極駐車場があるか確認しておきましょう。冬場はロードヒーティング付きの駐車場だと除雪の手間が省けます。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめ

一人暮らしの場合

1R・1Kで約4.7万円、1LDK・2DKでも約4.8万円とほとんど差がないため、少し広めの1LDKを選ぶのがコスパ良好です。稚内駅周辺なら徒歩で生活が完結しやすく、車がなくても暮らせる可能性があります。

ファミリーの場合

2LDK〜3LDKが5.5〜5.9万円と非常に手頃です。南稚内駅周辺は買い物環境が充実しており、子育て世帯には暮らしやすいエリアです。6万円以下でゆとりのある広さの部屋が借りられるのは、稚内ならではの大きなメリットです。

よくある質問