安芸郡坂町の中古一戸建て相場と購入ガイド

安芸郡坂町の中古一戸建て市場の概況

広島県安芸郡坂町の中古一戸建て平均価格は約3,055万円です。市場トレンドは上昇傾向にあり、需要の堅調さを反映しています。流通物件数は約8件と限られた選択肢です。

坂町は広島市の東側、呉市との間に位置する人口約1.3万人のコンパクトな町です。JR呉線の坂駅・水尻駅があり、広島駅まで約20分でアクセスできます。海沿いの立地で瀬戸内海を望む景観が魅力です。

坂町の中古一戸建ては、平均建物面積が約110㎡、平均土地面積が約**160㎡**です。

建物面積110㎡は3LDK〜4LDK相当で、ファミリー世帯に十分な広さです。土地面積160㎡は約48坪に相当し、駐車スペースや庭を確保できます。

坂町は海と山に挟まれた地形で、平坦地は限られ傾斜地に住宅が建つエリアもあります。物件によって日当たりや眺望が大きく異なるため、現地確認は特に重要です。

坂町の中古一戸建て価格が上昇している背景には以下の要因があります。

広島市への好アクセス。JR呉線で広島駅まで約20分と通勤に便利で、広島市内の住宅価格高騰により坂町への需要がシフトしています。

限られた供給量。面積が小さい町のため新規の住宅用地供給が限られ、既存物件への需要が集中しやすい構造です。

復興後の街づくり。2018年の西日本豪雨で大きな被害を受けた後、砂防・治水の整備が進み、安全性への対策が強化されたことが安心材料になっています。

この地域の不動産、今いくら？

JR呉線の坂駅から広島駅まで約20分です。呉市方面へのアクセスも良好で、広島市と呉市の中間に位置する便利な立地です。広島呉道路（有料道路）のICもあり、車でのアクセスも確保されています。

坂町内にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は町内で対応可能です。大型商業施設は広島市方面（イオンモール広島府中など）や呉市方面への移動が必要です。

瀬戸内海に面した立地は坂町ならではの魅力です。海沿いの景観を楽しめる物件もあり、海が好きな方には魅力的な住環境です。

坂町は2018年7月の西日本豪雨で甚大な土砂災害被害を受けました。山裾の住宅地は土砂災害警戒区域に指定されているエリアがあるため、ハザードマップの確認は最重要事項です。災害後に砂防ダムの整備が進みましたが、リスクを十分に理解した上で判断してください。

海と山に挟まれた地形のため、傾斜地に建つ物件があります。擁壁の状態、日当たり、坂道の程度を現地で確認しましょう。

流通8件は選択肢が限られます。不動産ポータルの新着通知を設定し、条件に合う物件が出たら早めに内覧・判断しましょう。

平均価格3,055万円の物件を購入する場合の資金計画です。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。