大竹市で不動産を売却するなら｜相場と売り方のポイント

大竹市の不動産売却相場

大竹市の売却相場は、戸建てが約2,367万円、マンションが約1,090万円です。現在の市場は買い手市場の傾向にあり、売却には戦略的な価格設定が求められます。

大竹市は広島県の最西端に位置し、山口県岩国市と接する人口約2.5万人の都市です。JR山陽本線の大竹駅・玖波駅があり、広島駅まで約40分でアクセスできます。石油化学コンビナートや製紙工場など大規模な工業施設が立地する工業都市です。

大竹市の戸建て売却価格は平均約2,367万円です。広島市内の戸建てと比べると手頃な価格帯ですが、買い手市場のため値引き交渉が入りやすい状況です。

戸建て売却のアピールポイントは以下のとおりです。

マンションの売却価格は平均約1,090万円で、1,000万円前後の手頃な価格帯です。大竹市のマンション流通は限られるため、希少性がプラスに働くケースもあります。

大竹市の地元不動産会社や広島市・廿日市市の不動産会社に査定を依頼しましょう。複数社から査定を取り、価格感を把握することが重要です。

不動産会社と媒介契約を締結します。大竹市は購入検討者の母数が限られるため、仲介の場合は専任媒介で手厚い販売活動を依頼するのが有効です。

ポータルサイトやレインズに掲載し、購入希望者を募ります。大竹市内だけでなく、廿日市市・岩国市方面の検討者もターゲットに含めた販売活動が必要です。

この地域の不動産、今いくら？

売買価格400万円超の場合、上限は売買価格×3%+6万円+消費税です。

売却益が出た場合に課税されます。

マイホームの売却であれば3,000万円特別控除が適用でき、大竹市の価格帯ではほとんどのケースで課税されません。

買い手市場では、相場を上回る価格設定は売却長期化の原因になります。戸建て2,367万円、マンション1,090万円を目安に、物件の状態や立地を加味した現実的な価格でスタートしましょう。

大竹市の石油化学コンビナートやダイセル・三菱ケミカルなどの工場で働く方が主要なターゲットです。工場までの距離・通勤時間を物件情報に明記し、職住近接の利便性をアピールしましょう。

大竹市の購入検討者だけでは買い手が見つかりにくいため、廿日市市・広島市西部・岩国市方面にも販売活動を広げることが重要です。JR山陽本線沿線の広域から購入者を集めましょう。

買い手市場では第一印象が重要です。内覧前の清掃・片付け、庭の手入れなど、最小限の投資で印象を改善できることから始めましょう。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。