玉村町で不動産を売却するには｜前橋・高崎通勤圏の売却事情
玉村町の不動産売却市場の現状
玉村町の不動産市場は買い手市場です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 戸建て売却価格 | 2,738万円 |
| マンション売却価格 | 667万円 |
| 平均販売期間 | 181日 |
平均181日（約6か月）の販売期間は、売却を急がず適正価格で出す余裕がある一方、半年程度の期間を見込んでおく必要があることを示しています。
玉村町は群馬県佐波郡に位置する人口約3.6万人の町です。前橋市と高崎市に挟まれた好立地で、関越自動車道の高崎玉村スマートICがあります。
売却の流れ
1. 査定を受ける
前橋市・高崎市の不動産会社を含め複数社に査定を依頼。玉村町は両市のベッドタウンとして人気があります。
2. 媒介契約・販売活動
- 前橋市・高崎市のベッドタウンとしてアピール: 両市の中間に位置する好立地
- 高崎玉村スマートIC: 関越道へのアクセス良好
- 群馬県央の利便性: 前橋ICにも近い
3. 成約・引渡し
181日を目安にスケジュールを組みましょう。
売却にかかる費用
仲介手数料
- 戸建て2,738万円: 約88万円
- マンション667万円: 約26万円
3,000万円特別控除
マイホーム売却で適用可能。2,738万円の戸建ては取得費によっては控除で非課税に。
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前橋市・高崎市の中間立地
玉村町最大の売りは前橋市と高崎市の中間に位置する好立地。両市で住まいを探している層がターゲットです。
181日の販売期間を前提に
半年程度の販売期間を見込み、春先（3〜4月）の転勤シーズンに合わせた売り出しが効果的。
適正価格の設定
買い手市場のため査定価格ベースの現実的な設定を。2,738万円は群馬県の町としてはやや高めの水準です。
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よくある質問
- 玉村町の不動産はいくらで売れますか？
- 戸建ては平均2,738万円、マンションは667万円。平均販売期間は181日（約6か月）。前橋市・高崎市の中間立地が強みです。
- 玉村町の平均販売期間181日は長いですか？
- 約6か月は標準的な水準。買い手市場では焦らず適正価格で出すことが重要。春先の転勤シーズンに合わせた売り出しが効果的です。
- 玉村町の不動産売却にかかる費用は？
- 仲介手数料（戸建て2,738万円で約88万円）、印紙税等。3,000万円特別控除で多くの場合は譲渡所得税がゼロまたは軽減されます。
- 玉村町で不動産売却はどこに頼むべきですか？
- 前橋市・高崎市の不動産会社にも依頼。両市で住まいを探している層に玉村町の中間立地と手頃さをアピールしましょう。