玉村町の土地相場ガイド【2025年最新】

玉村町の土地、ざっくりいくら？

玉村町の公示地価は㎡あたり約34,900円、坪単価に換算すると約11.5万円です。前年比±0%の完全横ばいで、非常に安定した市場です。

下新田エリアが坪約14.2万円で最高、樋越エリアが坪約10.6万円。30坪の住宅用地が約318万円（下新田）〜約318万円（樋越）の計算です。

玉村町は群馬県中南部、佐波郡に位置する人口約3.6万人の町です。高崎市と前橋市に隣接する好立地で、利根川と烏川に挟まれた平坦な地形です。群馬県立女子大学のキャンパスがあります。

完全横ばいの安定市場

前年比±0%は文字通りの横ばいで、急激な変動リスクのない安定した市場。高崎市・前橋市のベッドタウンとしての安定した需要が地価を支えています。

玉村町で土地を買うなら

高崎市・前橋市への通勤圏が最大の強みです。高崎市まで車で約15分、前橋市まで約15分。両市より安い地価でベッドタウン生活が可能です。

関越自動車道の高崎玉村スマートICがあり、東京方面への車アクセスも良好です。

平坦な地形で、利根川と烏川に挟まれた肥沃な平野が広がっています。ハザードマップで浸水リスクを確認してください。

周辺市との比較

玉村町の坪約11.5万円は、高崎市・前橋市（坪15〜20万円台）より安い水準。伊勢崎市とは同程度。高崎・前橋通勤圏でコストを抑えたいなら玉村町は最有力候補のひとつです。