高崎市の不動産売却ガイド｜相場・流れ・費用

高崎市の不動産売却市場の特徴

高崎市は群馬県南西部に位置する人口約37万人の都市で、群馬県最大の商業都市です。上越新幹線・北陸新幹線の高崎駅があり、東京から約50分のアクセスです。だるまの産地としても知られ、高崎白衣大観音は市のシンボルです。

売却相場は戸建てが約1,660万円、マンションが約1,400〜1,800万円です。市場は均衡（売り手と買い手のバランスが取れた状態）で、適正価格であれば成約しやすい環境です。

売却の流れ

ステップ1：査定を受ける

複数の不動産会社に査定を依頼。高崎市は群馬県最大の不動産市場で、大手から地元密着型まで不動産会社が豊富です。一括査定サービスの活用がおすすめです。

ステップ2：媒介契約を結ぶ

均衡市場のため、一般媒介で複数社に競わせるか、専任媒介で1社に集中させるか、戦略的に判断しましょう。

ステップ3：販売活動

ポータルサイトへの掲載が中心。新幹線停車駅としての東京へのアクセスと、群馬最大の商業都市としての生活利便性をアピールしましょう。

ステップ4：売買契約・引渡し

買い手が見つかったら契約・引渡しを行います。

売却にかかる費用

仲介手数料

• 戸建て1,660万円の場合：最大約56万円（税込）
• マンション1,600万円の場合：最大約54万円（税込）

譲渡所得税

長期譲渡所得（5年超）は20.315%。3,000万円特別控除でマイホーム売却はほぼ非課税です。

高崎市で売却するポイント

均衡市場を活かす — 売り手と買い手のバランスが取れた市場は、適正価格であれば比較的スムーズに売却できます。

新幹線アクセスが最強のアピール — 高崎駅から東京駅まで上越新幹線で約50分。この首都圏への近さは売却時の最大の訴求ポイントです。

群馬最大の商業都市 — 高崎駅周辺の商業施設（高崎OPA、スズラン百貨店等）や音楽ホール（高崎芸術劇場）など都市機能の充実をアピール。

だるまの街の文化 — 少林山達磨寺のだるま市は全国的に有名。文化的な魅力も訴求ポイントです。