渋川市の不動産売却ガイド【戸建て1,217万円・日本のへそ】

渋川市の不動産売却市場の特徴

渋川市は群馬県のほぼ中央に位置する人口約7万3千人の都市です。「日本のへそ」（日本の中心）を自称し、伊香保温泉で全国的に知られています。JR上越線の渋川駅があり、関越自動車道の渋川伊香保ICで首都圏へのアクセスも良好です。

不動産市場は買い手市場で、戸建て売却価格は約1,217万円、平均取引価格は約1,459万円が目安です。

売却の流れ

1. 査定を受ける

複数の不動産会社に一括査定を依頼。前橋市・高崎市の不動産会社もカバーしているエリアです。

2. 媒介契約・販売活動

伊香保温泉の近さと「日本のへそ」の立地を訴求。前橋市・高崎市への通勤者がメインターゲットです。

3. 売買契約・引渡し

買い手が見つかったら契約・引渡し。

売却にかかる費用

仲介手数料

1,217万円の売却なら上限約42.5万円＋消費税で約46.8万円。

譲渡所得税

3,000万円特別控除で多くの場合は課税されません。

渋川市で売却を成功させるポイント

伊香保温泉の近さ

伊香保温泉は全国的に知名度が高い温泉地。温泉が身近にある暮らしは独自の訴求ポイントです。

前橋市・高崎市への通勤圏

前橋市まで車約20分、高崎市まで車約30分。関越自動車道ICもあり、交通利便性は良好です。

適正価格の設定

買い手市場のため、1,217万円を目安に相場に即した価格設定を。