安中市の不動産売却ガイド【戸建て3,449万円・碓氷峠の街】

安中市の不動産売却市場の特徴

安中市は群馬県南西部に位置する人口約5万5千人の都市です。碓氷峠の麓に位置し、めがね橋（碓氷第三橋梁）や磯部温泉で知られています。新島襄の故郷でもあります。JR信越本線の安中駅・磯部駅があり、北陸新幹線の安中榛名駅もあります。高崎市まで車で約20分のアクセスです。

不動産市場は買い手市場で、戸建て売却価格は約3,449万円、マンション売却価格は約250万円が目安です。

種別	売却価格目安
戸建て	約3,449万円
マンション	約250万円

売却の流れ

1. 査定を受ける

複数の不動産会社に一括査定を依頼。高崎市の不動産会社もカバーしているエリアです。

2. 媒介契約・販売活動

高崎市への通勤者と碓氷峠の自然環境を求める層がターゲット。安中榛名駅（北陸新幹線）の存在もアピールポイントです。

3. 売買契約・引渡し

買い手が見つかったら契約・引渡し。

売却にかかる費用

仲介手数料

3,449万円の戸建て売却なら上限約109.5万円＋消費税で約120.4万円。250万円のマンションなら上限約13万円＋消費税で約14.3万円。

譲渡所得税

3,000万円特別控除が適用可能。3,449万円の場合、取得費を控除して計算。多くの場合は課税されません。

安中市で売却を成功させるポイント

高崎市への近さ

高崎市中心部まで車約20分。JR信越本線でも高崎方面にアクセスしやすい好立地です。

安中榛名駅（北陸新幹線）

安中榛名駅は北陸新幹線の停車駅で、東京まで約1時間のアクセス。新幹線駅がある都市としての訴求力があります。

碓氷峠と磯部温泉

めがね橋や碓氷峠鉄道文化むら、磯部温泉など観光資源が豊富。自然と歴史の環境を求める層にアピールできます。