大野町のマンション事情｜住まい選びのポイント

大野町のマンション市場の特徴

大野町ではマンションの供給はほぼなく、住宅は戸建てが主流です。新築マンションの開発も行われていないため、マンション購入を検討する場合は周辺市まで範囲を広げる必要があります。

大野町は岐阜県西部の揖斐郡に位置する人口約2.2万人の町です。バラの栽培が盛んで「バラの町」として知られ、バラ公園には多くの品種が植えられています。大垣市に隣接しており、車で約20分の距離です。鉄道は樽見鉄道が町内を通り、大垣駅方面へアクセスできます。

大野町で住まいを探すなら

中古戸建て

大野町の住宅市場で最も選択肢が豊富なのが中古戸建てです。西濃地域の手頃な地価を活かした広い敷地の物件が見つかりやすく、庭付きの住まいを求める方に適しています。

土地購入＋新築

大野町の地価は大垣市と比べて手頃で、土地を購入して注文住宅を建てるプランも現実的です。広い土地を確保しやすいため、間取りや外構の自由度が高い住まいづくりが可能です。

賃貸

大野町への転入や移住を検討する場合は、まず賃貸で暮らしながら町の雰囲気を確認する方法もあります。物件数は限られますが、大垣市も含めて探すと選択肢が広がります。

エリア別の住環境

黒野エリア

大野町の中心部で、町役場や商業施設が集まるエリアです。樽見鉄道の駅もあり、町内では最も生活利便性が高い立地です。住宅地としても人気のあるエリアで、物件探しの中心になります。

大野エリア

町の南部に位置し、大垣市に近いエリアです。大垣方面への通勤を考えるなら、このエリアは距離的に有利です。農地と住宅地が広がるのどかな環境で、子育て世帯にも住みやすい雰囲気があります。

揖斐川沿いエリア

町の西側を流れる揖斐川沿いのエリアです。自然環境が豊かで開放感のある立地ですが、河川の浸水リスクについてはハザードマップで確認しておきましょう。

周辺市のマンション事情

大垣市

大野町から車で約20分の西濃地域の中心都市です。大垣駅周辺を中心に中古マンションの流通があり、マンションを検討するなら最も現実的な選択肢です。商業施設や医療機関も充実しており、利便性を重視する方に向いています。

岐阜市

岐阜県の県庁所在地で、マンションの選択肢が県内で最も豊富です。大野町からは車で約40分の距離があり、日常の通勤には距離がありますが、選択肢の幅を広げたい場合は候補になります。

大野町での暮らし

バラの町の魅力

大野町は「バラの町」として知られ、町内にはバラ公園やバラ街道があります。春と秋のバラの見頃には美しい景観が楽しめ、花のある暮らしが身近な環境です。

交通アクセス

樽見鉄道で大垣駅方面へアクセスできますが、日常の移動は車が基本です。国道303号や県道を使って大垣市中心部まで車で約20分。名神高速道路の大垣ICも利用圏内で、広域移動にも対応できます。

自然と農業

揖斐川の恵みを受けた肥沃な土地で、農業が盛んな地域です。直売所で新鮮な地元産の野菜や果物が手に入る環境は、食を大切にする暮らしに向いています。

購入時の諸費用

住宅購入時の諸費用は、新築で物件価格の3〜5%、中古で6〜8%が目安です。仲介手数料は売買価格400万円超の場合「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限です。