大垣市の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすさ

大垣市の家賃相場はどれくらいか

大垣市は岐阜県の西部に位置する人口約15.7万人の岐阜県第2の都市です。「水の都」として知られ、JR東海道本線の大垣駅を中心に市街地が発展しています。名古屋駅までJR快速で約30分のアクセスで、名古屋圏のベッドタウンとしても人気があります。

掲載物件数は1,637件と非常に豊富で、間取り別の家賃目安は以下のとおりです。

間取り	家賃目安
1R・1K	約5.0万円
1LDK・2DK	約5.7万円

1R・1Kで5.0万円は名古屋市内と比べてかなり手頃な水準です。1,637件という物件数は岐阜県内でもトップクラスで、条件に合った部屋を見つけやすい環境です。

エリアごとの住みやすさ

大垣駅周辺

JR東海道本線の大垣駅を中心とした市街地エリアです。駅前にはアクアウォーク大垣などの商業施設があり、生活利便性は市内で最も高いゾーンです。JRで名古屋方面への通勤に便利で、駅徒歩圏の物件は単身者・カップルに人気があります。賃貸物件も豊富で、まず候補に入れたいエリアです。

荒尾・南頬エリア

大垣駅の南側に広がる住宅地エリアです。駅からやや離れますが、スーパーやドラッグストアが充実しており、ファミリー層に住みやすい環境です。家賃も駅周辺より抑えめになる傾向があります。

北部エリア（林町・中川町周辺）

大垣市の北部にあたるエリアで、住宅地と商業施設が混在しています。国道21号沿いにロードサイド型の店舗が並び、車での買い物が便利です。車通勤の方にとってはアクセスの良いエリアです。

西部エリア（墨俣・赤坂周辺）

旧墨俣町や赤坂宿（中山道の宿場町）がある歴史的なエリアです。市街地からはやや離れますが、落ち着いた住環境で家賃も抑えめです。広い間取りを手頃な価格で借りたい方に向いています。

一人暮らしの家賃と暮らし方

1R・1Kで約5.0万円は、名古屋圏のベッドタウンとしては非常に手頃な水準です。大垣駅からJR快速で名古屋駅まで約30分なので、名古屋通勤の単身者にとってコストパフォーマンスの高い選択肢です。

大垣駅周辺であれば、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、車がなくても生活できます。ただし、駅から離れたエリアでは車があった方が便利です。

ファミリー向けの物件選び

1LDK・2DKで約5.7万円は、ファミリー世帯やカップルにとって手頃な家賃です。大垣市は子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設が充実しています。

大垣市は湧水が豊富な「水の都」として知られ、水門川沿いの散歩道や大垣公園など、水と緑の環境が身近にあります。子育て世帯にとって、のびのびとした環境で暮らせる魅力があります。

周辺市との家賃比較

大垣市の家賃は、名古屋市内と比べると大幅に安い水準です。名古屋市中心部では1R・1Kで6〜7万円台が相場のため、毎月1〜2万円の差が出ます。

岐阜市はJR岐阜駅から名古屋まで快速約20分と大垣市より近い分、家賃はやや高めです。羽島市は大垣市と同程度かやや安い水準ですが、鉄道の利便性では大垣市がJR東海道本線の利点で上回ります。

一宮市（愛知県）は名鉄・JRで名古屋直通のアクセスがあり、大垣市よりやや高い傾向です。

大垣市はJR東海道本線の利便性と手頃な家賃を両立できる、名古屋圏のベッドタウンとして優位性のあるエリアです。

大垣市で賃貸物件を探すときのポイント

• JR利用の通勤なら駅近を優先: 大垣駅徒歩圏なら車なしでも名古屋通勤が可能です。駅からの距離で家賃に差が出るため、通勤コストと家賃のバランスで判断しましょう
• 車の有無で選択肢が変わる: 駅から離れたエリアは車が必須ですが、広い間取りを手頃に借りられます。駐車場付き物件が多いのも大垣市の特徴です
• 水害リスクの確認: 大垣市は揖斐川・杭瀬川など複数の河川が流れており、浸水リスクの確認は必須です。ハザードマップで物件周辺のリスクを確認しましょう
• 1,637件から効率よく探す: 物件数が多いため、条件を絞り込んで効率的に検索するのがポイントです。家賃上限・駅距離・間取りの優先順位を決めてから探し始めましょう