高山市の家賃相場｜飛騨の小京都の賃貸事情ガイド

高山市の家賃、ざっくりいくら？

高山市の家賃相場は、1R・1Kが約4.8万円、1LDK・2DKが約6.3万円、3LDK以上が約11.8万円です。賃貸掲載件数は約166件で、飛騨地方の中心都市として一定の選択肢があります。

「飛騨の小京都」として国内外の観光客に人気の高山市は、古い町並みや朝市で知られる一方、人口約8.5万人の地方都市としての暮らしがあります。日本一広い市域を持つ高山市は、中心部と山間部で生活環境が大きく異なるのが特徴です。

エリア別の住み心地

高山駅周辺（市街地） は賃貸物件が最も集中するエリアです。JR高山本線の高山駅を中心に、スーパー、病院、飲食店がまとまっており、車がなくても生活が成り立つ数少ないエリアです。古い町並みの観光エリアにも徒歩圏で、高山らしい暮らしを身近に感じられます。

国道158号沿い（西側） は大型商業施設やロードサイド店が集まるエリアです。車での買い物に便利で、駐車場付きの物件も多い傾向です。高山ICに近いため、名古屋方面や松本方面への車移動にも便利な立地です。

花里・岡本方面 は高山駅の東側に広がる住宅地で、比較的新しい住宅や商業施設が増えているエリアです。市街地の利便性を享受しつつ、やや静かな環境で暮らしたい方に向いています。

郊外エリア（丹生川・国府・一之宮方面） は自然豊かな環境で、家賃は市街地より抑えめです。車での移動が前提になりますが、広い間取りの物件がリーズナブルに見つかります。

間取り別の選び方

一人暮らし は1R・1Kの4.8万円が目安です。高山駅周辺なら徒歩圏で生活が完結し、JR高山本線での通勤・通学にも対応できます。観光地ならではの飲食店の充実も、一人暮らしの食事面ではメリットです。

二人暮らし は1LDK・2DKの6.3万円が目安です。1Rとの差が1.5万円で、部屋数が増えるコスパの良さが魅力です。市街地周辺で探せば利便性と家賃のバランスが取りやすい間取りです。

ファミリー は3LDK以上で約11.8万円です。高山市の3LDK以上は他の間取りとの差がやや大きく、ファミリー向け物件の供給が限られていることを反映しています。郊外に目を向ければ、同じ予算でもゆとりある物件が見つかりやすくなります。

周辺エリアとの比較

飛騨市 は高山市の北に位置し、古川の街並みで知られます。高山市より家賃は抑えめですが、物件数は大幅に少なくなります。JR高山本線で高山駅まで約15分のため、高山市への通勤圏として利用できます。

下呂市 は高山市の南に位置する温泉の街です。家賃は高山市と同程度かやや安く、下呂温泉が身近にある暮らしが魅力です。高山駅まではJRで約1時間と通勤にはやや遠い距離です。

松本市（長野県） は高山市から安房トンネルを経由して車で約1時間半の距離です。高山市より都市規模が大きく、賃貸物件の選択肢も豊富ですが、飛騨の暮らしとは文化圏が異なります。

高山市で部屋探しをするときのコツ

高山市は観光地として知られますが、住むエリアと観光エリアは一部重なるものの別です。駅周辺の利便性を重視するか、郊外の広さと静けさを選ぶか、ライフスタイルに合わせて絞りましょう。

冬の暖房費 は家賃と同じくらい重要なコスト要因です。高山市は飛騨地方の豪雪地帯に位置し、冬の寒さは厳しいです。断熱性能の良い物件を選ぶことで、暖房費を大幅に抑えられます。灯油暖房が一般的なので、灯油代も月々の生活費に含めて計算しましょう。

駐車場 は高山市での生活に欠かせません。市街地でも車社会の側面が強いため、駐車場付きの物件を優先して探すのがおすすめです。駐車場が別契約の場合は月額3,000〜5,000円程度を見込んでおきましょう。

166件という掲載数は飛騨地方では最多ですが、人気の間取り・エリアは競争があるため、引っ越しシーズンの1〜3月は早めの行動が肝心です。