富岡町の不動産総合ガイド【2025年最新】

富岡町の不動産、全体像をつかむ

富岡町は福島県浜通り、双葉郡に位置する町です。東日本大震災と原発事故で全町避難を経験しましたが、2017年の避難指示解除以降、帰還と復興が着実に進んでいます。夜ノ森の桜並木は復興のシンボルとして再び花を咲かせています。

JR常磐線が2020年に全線復旧し、いわき市方面・仙台方面へのアクセスが回復。さくらモールとみおかなど新しい商業施設も整備され、双葉郡の中で最も生活インフラの整備が進んだ町のひとつです。

土地——坪6.7万円、-0.8%で緩やかな下落

公示地価は坪単価約6.7万円。小浜字中央（商業地）が坪約99万円で最高、夜の森南は坪約30万円。復興の進展度合いによりエリアごとに大きな差があります。帰還困難区域の状況と放射線量データの確認が最重要ポイントです。

中古戸建て——平均1,700万円、10件流通

価格帯は970万〜2,800万円で、平均1,700万円。平均土地94坪・建物36坪と広い物件が中心。築10年以内は約2,280万円で、復興後の新しい住宅が市場の主体です。

売却相場は約627万円で買い手市場。廃炉・復興関連の住宅需要が市場を支えています。物件の所在地が避難指示解除済みエリアであることを必ず確認してください。

マンション——流通なし、いわき市で探す

マンションの供給も流通もありません。いわき市（車約40分、JR常磐線でもアクセス可能）で探すのが現実的です。

家賃——6万円台、153件と双葉郡最多

1R・1Kで約6.1万円、1LDK・2DKで約5.8万円。153件の掲載は双葉郡で最多で、廃炉関連の住宅需要が賃貸市場を形成しています。復興に伴い建設された比較的新しい物件が多いのが特徴です。

富岡町で暮らすということ

富岡町は「復興と再生の物語」の中にある町です。

夜ノ森の桜並木が再び花を咲かせ、さくらモールとみおかで日常の買い物ができるようになり、JR常磐線が全線復旧して東京方面にも直通列車が走る——震災から10年以上をかけて、この町は着実に暮らしを取り戻しています。

太平洋側の温暖な気候で積雪が少なく、浜通りならではの暮らしやすさがあります。いわき市まで約40分の距離で生活圏もカバーできます。

帰還困難区域がまだ一部残る中、この町で新しい暮らしを始めることは、復興の担い手になるという意味も持っています。10件の中古戸建てと153件の賃貸は、その選択肢を提供しています。