富岡町の不動産売却ガイド｜相場と売却のポイント

富岡町の不動産売却市場の現状

富岡町の不動産市場は買い手市場。戸建ての売却価格は平均627万円だ。

富岡町は福島県双葉郡に位置する町。2011年の原発事故で全町避難を余儀なくされたが、2017年に一部区域の避難指示が解除され、帰還と復興が進んでいる。JR常磐線の富岡駅が再開し、特急ひたちで東京方面にも直通。夜の森の桜並木は全国的に有名だ。

売却の流れ

いわき市や郡山市の不動産会社に査定を依頼。復興関連の不動産を扱う専門業者もある。仲介手数料は627万円で約26万円（税込）が目安。マイホームなら3,000万円特別控除で譲渡所得税はゼロ。

売却のポイント

復興の進展をアピール

JR常磐線の全線再開、富岡駅周辺の商業施設整備、新しい公共施設の建設が進んでいる。復興関連の需要も売却の追い風になる。

帰還困難区域の状況確認

町内には一部帰還困難区域が残る。物件の所在地が避難指示解除済み区域であることを明確にすることが重要。

夜の森の桜

夜の森地区の桜並木は全国的に有名。帰還困難区域の一部解除が進む中、桜並木の近くの物件は注目される可能性がある。

まとめ

富岡町は627万円の買い手市場。復興が進む中で、JR常磐線の全線再開と新しいインフラ整備が街の価値を支えている。帰還・復興の最前線にある物件は、歴史的な意味も含めて注目されるエリアだ。