川内村の不動産ガイド｜帰村が進む蛙の里で暮らす

川内村の不動産市場の全体像

川内村は福島県双葉郡の阿武隈高地に位置する人口約2,300人の村。2011年の原発事故で全村避難を経験したが、2012年に帰村宣言を行い、福島県内で最も早期に帰還を実現した村として知られる。

不動産市場は極めて小さい。マンション流通ゼロ、賃貸流通ゼロ。中古戸建ては1件（700万円）の流通。土地は坪約1.2万円。住まい探しは村役場と空き家バンクが主なルート。

不動産の数字

土地：公示地価㎡約3,636円（坪約1.2万円）、前年比-1.33%。上川内中心部で坪約2万円。

中古戸建て：700万円の物件あり（敷地1,248坪・建物24坪）。流通は1件。

マンション：存在しない。

賃貸：流通ゼロ。村営住宅・復興住宅が選択肢。

川内村の暮らし

帰村宣言の村。2012年の帰村宣言以降、着実に帰還が進み復興のモデルケースとして注目。新しいコミュニティが形成されつつある。

カエルの里。モリアオガエルの生息地として知られ、平伏沼のモリアオガエルの産卵は国の天然記念物。豊かな自然環境が最大の魅力。

草野心平と天山文庫。詩人・草野心平が愛した村で、天山文庫は文学の拠点。天山祭りは毎年の文化的ハイライト。

かわうちの湯。村内の温泉施設で日常的に温泉が楽しめる。

住まいを検討するなら

村役場への相談が第一歩。帰還者・移住者向けの住宅支援制度や空き家情報が得られる。

放射線量の確認。除染は完了し生活に支障のないレベルまで低下しているが、村のウェブサイトでモニタリング情報を確認できる。

車は必須。鉄道駅はなく、いわき市（車で約50分）や富岡町（車で約30分）の生活圏を利用する形。

冬場の環境。阿武隈高地の山間部で冬は冷え込み、積雪もある。断熱・暖房は必須条件。