天栄村の土地相場ガイド【2025年最新】

天栄村の土地、ざっくりいくら？

天栄村の土地価格はエリアによって差があります。

• 下松本字原畑: 坪約3.14万円（村内最高水準）
• 大字田良尾: 坪約1.24万円

天栄村は福島県中南部に位置する人口約5,200人の村で、福島県内で最も面積が広い村です。天栄米（特にコンテスト受賞歴のある高品質米）で全国的に知られ、羽鳥湖高原リゾートやブリティッシュヒルズ（英国風テーマパーク）もある多彩な村です。

坪1〜3万円という価格は全国的にも非常に安く、100坪の住宅用地が124万〜314万円で手に入る計算です。

エリアの特徴

下松本エリアは坪約3.14万円で村内最高水準です。天栄村の中心部に近いエリアで、村役場や商業施設へのアクセスが良好です。JR東北本線の鏡石駅や須賀川市にも近い位置にあります。

田良尾エリアは坪約1.24万円で手頃な水準。村の郊外エリアで、田園風景が広がる静かな環境です。

天栄村は広い村域を持ち、東側（中通り側）と西側（会津側・羽鳥湖高原）で気候も環境も大きく異なります。東側は比較的温暖で須賀川市・郡山市に近い立地、西側は標高が高く高原リゾートの環境です。

天栄村で土地を買うなら

東側（中通り側）を選ぶなら、須賀川市・郡山市への通勤圏として住宅用地を探せます。下松本エリア周辺は日常の利便性が確保しやすい立地です。

西側（羽鳥湖高原）を選ぶなら、リゾートやセカンドハウスとしての利用が向いています。標高が高く夏は涼しいですが、冬場の積雪は多くなります。

天栄米の産地で農業に関心がある方には魅力的な環境です。ただし農地の売買には農業委員会の許可が必要です。

車は完全に必須です。村内に鉄道駅はなく、最寄りの鏡石駅まで車で移動する必要があります。

周辺市町との比較

天栄村の坪1〜3万円は、須賀川市や郡山市と比べると大幅に安い水準です。須賀川市まで車で約20分、郡山市まで約30分のアクセスで、住宅コストを抑えた通勤生活が可能です。

天栄村は天栄米の食文化、羽鳥湖高原のリゾート環境、そして安い土地価格——三つの要素を兼ね備えた独自の魅力を持つ村です。