大玉村の土地相場ガイド｜公示地価と住環境の特徴
大玉村の土地相場の概要
大玉村の公示地価は平均約18,100円/㎡（約6万円/坪）で、前年比**+1.68%**と上昇傾向にある。住宅地の坪単価は約5.98万円だ。
エリア別では大山が坪約6.18万円、玉井が坪約5.79万円と、大きな差はない。
大玉村は福島県中部の安達郡に位置する人口約9,000人の村で、安達太良山の麓に広がる。本宮市と二本松市に挟まれ、郡山市中心部まで車で約30分とアクセスが良い。福島県内の村としては人口が増加傾向にあり、住みやすさが評価されている。
大玉村の住環境
安達太良山の麓
大玉村は安達太良山（標高1,700m）の麓に位置し、豊かな自然環境に囲まれている。高村光太郎の「智恵子抄」で「ほんとの空」と詠われた安達太良山の風景が日常にある暮らしだ。
郡山市・本宮市への好アクセス
郡山市中心部まで車で約30分、本宮市中心部まで約10分とアクセスが良い。JR東北本線の本宮駅が最寄り駅で、郡山駅や福島駅方面にアクセスできる。東北自動車道の本宮インターチェンジも近い。
人口増加傾向の村
大玉村は福島県内の村としては珍しく人口が増加傾向にある。子育て支援の充実や自然環境の良さが評価され、郡山市や本宮市からの住み替え需要がある。地価上昇（+1.68%）もこの人気を反映している。
生活利便施設
村内にはスーパーやコンビニ、診療所がある。大型商業施設は本宮市や郡山市を利用する。本宮市が近いため生活上の不便は感じにくい。
大玉村で土地を選ぶポイント
人気の高まりに注目
前年比+1.68%の地価上昇は、大玉村の住みやすさが評価されていることの証だ。良い区画は早めに売れる傾向があるため、希望の条件が固まったら早めに動くことが大切だ。
冬への備え
安達太良山の麓に位置するため、冬は積雪がある。除雪スペースの確保と前面道路の除雪状況を確認しよう。
地盤の確認
平坦な農地から造成された住宅地もあるため、地盤調査（5〜10万円）は購入前に実施しよう。
この地域の不動産、今いくら？
無料一括査定を見る周辺市町村との比較
- 郡山市: 県内最大の経済都市。地価は大玉村の2〜3倍
- 本宮市: 大玉村に隣接。地価は大玉村よりやや高め
- 二本松市: 大玉村の北に隣接。菊人形で有名。地価は同程度
大玉村は郡山市の通勤圏内にありながら自然環境が豊かで、子育て支援も充実。坪6万円の手頃な地価で、安達太良山の麓の暮らしが実現できる。
土地購入時の費用
- 仲介手数料: 売買価格400万円超の場合「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限
- 登記費用: 所有権移転登記にかかる費用
- 不動産取得税: 取得後に課税（住宅用地の軽減措置あり）
- 地盤調査費用: 5〜10万円程度
[PR]無料一括査定
この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。
よくある質問
- 大玉村の土地の坪単価はどれくらいですか？
- 公示地価は平均約6万円/坪で前年比+1.68%の上昇傾向。大山が約6.18万円/坪、玉井が約5.79万円/坪。50坪で約300万円と手頃な水準です。
- 大玉村の地価が上がっている理由は？
- 子育て支援の充実や自然環境の良さが評価され、郡山市からの住み替え需要が増えています。福島県内の村としては珍しく人口増加傾向にあり、住みやすさが地価上昇に反映されています。
- 大玉村から郡山市への通勤は便利ですか？
- 郡山市中心部まで車で約30分、本宮市まで約10分。JR本宮駅が最寄りで、東北自動車道の本宮インターチェンジも近いです。郡山市の通勤圏として機能しています。
- 大玉村はどんな村ですか？
- 安達太良山の麓に位置する人口約9,000人の村。「ほんとの空」で知られる安達太良山の自然環境と、子育て支援の充実で人口増加傾向にあります。郡山市から車で30分の好アクセスです。