天栄村の不動産ガイド｜天栄米×温泉×リゾートの住宅事情

天栄村の不動産市場を一目で

天栄村は福島県中通り南部に位置する人口約5,300人の村です。全国食味コンクール金賞の「天栄米」、秘湯・二岐温泉、英国テーマパーク・ブリティッシュヒルズなど多彩な魅力を持つ、福島県で最も面積が広い村です。

項目	相場
土地	坪1.2万〜3.1万円
中古戸建て	平均178万円（88〜1,580万円）10件 下落
中古マンション	流通なし
家賃	民間賃貸なし。村営住宅が選択肢
戸建て売却	平均517〜747万円

住宅は戸建てのみで、178万円から戸建てが手に入る破格の環境。ただし築古物件はリフォーム前提です。

土地｜坪1〜3万円の全国最安水準

中心部の下松本エリアで坪約3.1万円、郊外の田良尾で坪約1.2万円。100坪が120〜310万円で取得可能です。

東側（中通り側）は須賀川市・郡山市の通勤圏。西側（羽鳥湖高原）はリゾート・別荘向き。東西で気候も環境も大きく異なるのが天栄村の特徴です。

中古戸建て｜平均178万円、10件の選択肢

中古戸建ては平均178万円で88〜1,580万円の幅。築古農家住宅が中心で、リフォーム費用（水回り200〜400万円、断熱100〜300万円）が物件価格を上回るケースがほとんど。総予算で判断しましょう。

1,580万円の物件もあり、状態の良い物件は一定の水準で取引されています。

マンション｜天栄村には存在しない

マンションの供給・流通ともになし。マンション暮らしを希望する場合は須賀川市（車約20分）や郡山市（車約40分）で探しましょう。

家賃｜民間賃貸なし

民間賃貸の流通はゼロ。村営住宅か空き家バンクが住まい探しの手段。須賀川市・白河市に範囲を広げると選択肢が増えます。

売却｜天栄米ブランドで移住者にアプローチ

戸建て売却は平均517〜747万円。空き家バンクの活用が必須で、天栄米のブランドや羽鳥湖高原の環境を活かした移住希望者へのアピールが有効です。

天栄村の暮らしのポイント

天栄米の食文化

全国食味コンクール金賞の天栄米は村の誇り。清らかな水と肥沃な土壌が育てる極上の米が日常の食卓に。食の豊かさは天栄村最大の暮らしの魅力です。

二岐温泉と羽鳥湖高原

山間の秘湯・二岐温泉で日常的に温泉を楽しめます。羽鳥湖高原にはリゾート施設やブリティッシュヒルズがあり、観光と暮らしが共存する環境です。

須賀川市・郡山市の通勤圏

須賀川市まで車約20分、郡山市まで約40分。東北自動車道の須賀川ICも近く、通勤圏として機能。新白河駅（白河市）から東北新幹線で東京約1時間20分のアクセスも。