飯舘村の不動産売却ガイド｜相場と売却のポイント

飯舘村の不動産売却市場の現状

飯舘村の不動産市場は買い手市場。戸建ての売却価格は平均900万円、年間取引件数は5件だ。

飯舘村は福島県相馬郡に位置する村。2011年の原発事故で全村避難となり、2017年に大部分の避難指示が解除された。「までい」（丁寧に・心を込めて）の精神を大切にする村として知られ、復興が進んでいる。阿武隈高地の高原に位置し、南相馬市や福島市に近い。

売却の流れ

南相馬市や福島市の不動産会社に査定を依頼。空き家バンクの活用も有効。仲介手数料は900万円で約35万円（税込）が目安。マイホームなら3,000万円特別控除で譲渡所得税はゼロ。

売却のポイント

復興とまでいの精神

飯舘村の「までい」の精神は全国的に知られており、移住希望者への訴求力がある。復興の歩みと丁寧な暮らしの文化を販売資料でアピールしたい。

年間5件の市場

年間5件は小さいが一定の流動性がある。空き家バンクと不動産会社を併用してリーチを広げること。

区域の確認

一部帰還困難区域が残るため、物件の所在区域を最新情報で確認することが必要。

まとめ

飯舘村は900万円・年間5件の買い手市場。「までい」の精神と復興の歩みがアピールポイント。南相馬市・福島市の不動産会社と空き家バンクを併用した売却戦略が有効だ。