遠賀町の家賃相場｜JR遠賀川駅周辺の賃貸事情

遠賀町の家賃相場の全体像

遠賀町は福岡県北部の遠賀郡に属する人口約1.9万人の町。JR鹿児島本線の遠賀川駅があり、北九州市（小倉駅まで約25分）へのアクセスが良い。遠賀川沿いの平坦な地形で、住宅地として穏やかな環境が広がっている。

間取り別の家賃相場は以下のとおり。

• 1R・1K: 約4.57万円
• 1LDK・2DK: 約4.91万円
• 2LDK・3DK: 約5.46万円
• 3LDK以上: 約14万円

流通物件数は約142件で、町の規模に対して十分な選択肢がある。1R・1Kから2LDK・3DKまでは4万〜5万円台に収まり、北九州都市圏の中でも手頃な水準だ。3LDK以上が14万円と高めに見えるが、これは戸建て賃貸や築浅の大型物件が含まれるためで、一般的な3LDKアパートは6万〜8万円台で見つかる。

間取り別の賃貸事情

一人暮らし（1R・1K）

1R・1Kの家賃は約4.57万円。遠賀川駅周辺のアパートが中心で、北九州市中心部（小倉・黒崎）の1Kと比べて1万円ほど安い。駅徒歩圏内に物件が集まっており、JR通勤で北九州市へ通う単身者に手頃な選択肢だ。

4万円台前半で築10年以内の物件も見つかることがあり、住居費を抑えながら設備の整った部屋に住める。

カップル・二人暮らし（1LDK・2DK）

1LDK・2DKは約4.91万円。1R・1Kとの差が約3,400円と小さく、二人暮らしならこの価格帯が最もコストパフォーマンスが高い。一人あたり約2.5万円で広めの住まいを確保できる。

2DKの築古物件なら4万円台前半、築浅の1LDKは5万円台後半が目安だ。

ファミリー（2LDK・3DK）

2LDK・3DKは約5.46万円。子育て世帯にとって非常に魅力的な価格帯で、遠賀町は町立の小中学校や子育て支援センターが整っている。5万円台で3DKが借りられるため、子ども部屋を確保しながら住居費を抑えたいファミリーに向いている。

遠賀川沿いの公園や広い歩道など、子どもが遊べる環境が身近にあるのも子育て世帯には大きなメリットだ。

広めのファミリー（3LDK以上）

3LDK以上の平均は約14万円と高めだが、これは一部の高級戸建て賃貸が平均を引き上げている。一般的な3LDKアパートなら6万〜8万円台で見つかる。

戸建て賃貸で広い住まいを求めるなら、10万円前後で4LDK・庭付きも選択肢に入る。駐車場2台分込みの物件も多く、車が前提の郊外生活に適している。

エリア別の住環境

遠賀川駅周辺

JR遠賀川駅は遠賀町の交通と生活の中心。駅前にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に便利だ。賃貸物件も駅周辺に集中しており、JR通勤者にとってはこのエリアが第一候補になる。近隣の芦屋町にJR駅がないため、芦屋町住民もこの駅を利用する。

遠賀川沿いエリア

遠賀川の河川敷沿いは平坦で広い土地が多く、ファミリー向けの戸建て賃貸やアパートが点在する。河川敷の散歩道やグラウンドがあり、のびのびとした暮らしが実現できる。ただし、大雨時の増水リスクには注意が必要で、ハザードマップの確認を推奨する。

国道3号線沿い

国道3号線沿いは商業施設が並び、車での買い物に便利なエリア。ロードサイド型の店舗が充実しており、車生活を前提にするなら利便性が高い。幹線道路沿いのため騒音は気になるが、少し入ると静かな住宅地が広がる。

周辺市町との比較

遠賀郡内および北九州市近郊との家賃比較は以下のとおり。

• 芦屋町: やや安い（1K約3.2万円〜）
• 水巻町: 同程度（1K約4.5万円〜）
• 岡垣町: やや高い（1K約5.5万円）
• 北九州市八幡西区: 高い（1K約5.5万〜6万円）

遠賀町は遠賀郡の中で中間的な家賃水準。JR遠賀川駅があるぶん交通利便性で芦屋町より優位で、岡垣町より手頃な家賃が強みだ。北九州市への通勤圏内で住居費を抑えたい方にバランスの良い選択肢になる。