芦屋町の家賃相場｜間取り別の賃料とエリアの特徴

芦屋町の家賃相場の全体像

芦屋町の家賃相場は全体的に非常に手頃な水準です。

• 1R・1K: 約3.2万円
• 1LDK・2DK: 約4.3万円
• 2LDK・3DK: 約5.21万円
• 3LDK以上: 約6.12万円

流通物件数は約70件で、町の規模を考えると十分な選択肢があります。北九州市や福岡市と比較して家賃が大幅に安く、3LDK以上でも6万円台で借りられるのが芦屋町の強みです。

間取り別の家賃目安

一人暮らし向け（1R・1K）：約3.2万円

芦屋町の1R・1Kは約3.2万円と、北九州都市圏でも最安水準のエリアです。航空自衛隊芦屋基地の関係者や、近隣の工業地帯に勤務する単身者の需要があります。3万円台前半で借りられるため、初期費用を含めた住居コストを大幅に抑えられます。

カップル向け（1LDK・2DK）：約4.3万円

1LDK・2DKは約4.3万円です。2人暮らしで一人あたり2万円強の家賃負担は、福岡県内でも特に安い水準です。

ファミリー向け（2LDK・3DK）：約5.21万円

2LDK・3DKは約5.21万円で、小さなお子さんのいるファミリーにとって手頃な選択肢です。北九州市内の同タイプと比較して1〜2万円安く借りられます。

広めのファミリー向け（3LDK以上）：約6.12万円

3LDK以上でも約6.12万円と、6万円台で広い住まいが確保できます。子どもが複数いる世帯でも家賃を抑えながら部屋数を確保できるのが芦屋町の魅力です。

エリア別の住み心地

芦屋中心部（町役場周辺）

芦屋町役場や商店街がある中心部です。スーパーや郵便局、銀行など生活施設が揃っており、日常の買い物に便利です。賃貸物件もこのエリアに比較的多く集まっています。

航空自衛隊芦屋基地周辺

芦屋町の面積の約3分の1を占める航空自衛隊芦屋基地の周辺エリアです。基地関係者向けの賃貸物件も多く、基地からの需要で賃貸市場が支えられている側面があります。飛行訓練の騒音については、場所によって差があるため内覧時に確認が必要です。

海辺エリア（芦屋海水浴場方面）

遠賀川河口と響灘に面したエリアです。芦屋海水浴場や砂浜が近く、海好きにはたまらない環境です。塩害のリスクがあるため、物件の状態を確認しましょう。

山鹿方面

町の南部にあたるエリアで、岡垣町に近い立地です。閑静な住宅地が広がり、静かな環境を求める方に向いています。

周辺市町との比較

芦屋町の家賃は北九州都市圏で最も安い部類です。

• 北九州市八幡西区: 1K約3.5〜4万円、3LDK約7〜8万円
• 遠賀町: 芦屋町と同程度
• 岡垣町: 芦屋町よりやや高め

北九州市中心部と比べて1〜2万円安い傾向にありますが、鉄道駅がないため通勤は車が前提になります。

芦屋町で賃貸を探すポイント

交通手段の確認

芦屋町には鉄道駅がありません。最寄り駅はJR鹿児島本線の遠賀川駅（遠賀町）で、車で約10分の距離です。通勤・通学は車またはバスが基本で、物件選びでは駐車場付きが必須条件になります。

基地の騒音

航空自衛隊芦屋基地の飛行訓練による騒音は、物件の場所によって影響度が異なります。基地に近い物件は家賃が安い傾向がありますが、騒音の許容度は個人差があるため、内覧時に確認することをおすすめします。

海沿いの塩害

海に近い物件は塩害のリスクがあります。車や建物の劣化が早まる可能性があるため、海からの距離と物件の防錆対策を確認しましょう。