粕屋町の家賃相場｜1K 5.1万円・461件の豊富な賃貸物件

粕屋町の家賃相場

粕屋町の間取り別の家賃相場は以下のとおり。

間取り	家賃相場
1R・1K	5.1万円
1LDK・2DK	6.9万円
2LDK・3DK	8.0万円

掲載件数は461件で、糟屋郡の中でも特に物件数が豊富だ。

粕屋町は福岡市東区の東側に隣接する人口約4.8万人の町で、糟屋郡の中心的な位置にある。JR篠栗線（福北ゆたか線）の長者原駅・柚須駅と、JR香椎線の長者原駅・酒殿駅があり、博多駅までJRで約15分という抜群のアクセスが最大の魅力だ。イオンモール福岡が隣接する志免町との境界に近く、買い物環境も充実している。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（5.1万円）

粕屋町の1R・1Kは5.1万円で、福岡市内と比べて手頃な水準だ。博多駅まで約15分のアクセスを考えると、コストパフォーマンスが非常に高い。博多駅周辺に勤務する単身者にとって、通勤利便性と家賃の安さを両立できるエリアだ。

二人暮らし — 1LDK・2DK（6.9万円）

1LDK・2DKは6.9万円で、1Rからの差額は約1.8万円。カップルや新婚世帯が二人で折半すれば一人あたり約3.5万円と非常にリーズナブルだ。新築や築浅物件も多く、設備が整った部屋を見つけやすい。

ファミリー向け — 2LDK・3DK（8.0万円）

2LDK・3DKは8.0万円で、子育て世帯にとって手頃な価格帯だ。粕屋町は人口増加が続いており、子育て支援策も充実。ファミリー向け物件の供給も活発で、新しいアパートやマンションが次々と建設されている。

エリア別の住環境

長者原駅周辺 — JR2路線の結節点

JR篠栗線と香椎線が交差する長者原駅は、粕屋町の交通の要衝だ。篠栗線で博多駅まで約15分、香椎線で香椎方面へもアクセスできる。駅周辺にはスーパーや飲食店が集まり、日常の利便性が高い。賃貸物件も最も多く集中するエリアだ。

柚須駅周辺 — 博多に最も近い

柚須駅は粕屋町の西端に位置し、福岡市博多区に隣接する。博多駅まで約10分と町内で最もアクセスが良い。福岡空港にも近く、出張が多い人にとっては利便性抜群だ。

酒殿駅周辺 — 落ち着いた住宅地

JR香椎線の酒殿駅周辺は比較的静かな住宅地。イオンモール福岡に近い立地で買い物に便利。長者原駅と比べると家賃がやや手頃な傾向がある。

仲原・大隈エリア

駅からやや離れた住宅地だが、粕屋町内はコンパクトなため自転車圏内で駅にアクセスできるケースが多い。家賃は駅近物件より控えめで、広めの部屋を探しやすい。

粕屋町で賃貸を選ぶメリット

博多駅まで約15分の好アクセス。 JR篠栗線で博多駅まで約15分、柚須駅からは約10分。福岡市中心部への通勤利便性は糟屋郡の中でもトップクラスだ。

461件の豊富な物件数。 人口約4.8万人の町としては物件数が非常に充実しており、間取り・予算・立地の希望に合った部屋を比較して選べる。

福岡市内より手頃な家賃。 博多駅周辺の1Kは6〜7万円台が相場だが、粕屋町なら5.1万円。通勤15分の差で月1〜2万円の節約が可能だ。

大型商業施設が充実。 イオンモール福岡が生活圏にあり、日常の買い物から映画・レストランまで揃う。トリアス久山も車圏内だ。

暮らしの注意点

JR篠栗線の混雑。 朝のラッシュ時は博多方面への電車が混雑する。特に7時台〜8時台は座れないこともある。始発駅ではないため、通勤時間帯の混雑は覚悟しておこう。

車があるとより便利。 駅周辺以外では車があると行動範囲が広がる。大型商業施設も車でのアクセスが前提の立地が多い。駐車場付き物件は多く、家賃に含まれるケースもある。

人口増加に伴う交通量の増加。 粕屋町は人口増加が続いており、朝夕の幹線道路の渋滞がやや目立つ。通勤を車に頼る場合は、渋滞の影響を考慮しておきたい。