桂川町の家賃相場｜1LDK4.8万円・48件の賃貸ガイド

桂川町の家賃相場一覧

桂川町の間取り別家賃相場は以下のとおりだ。

間取り	家賃相場
1R・1K	データなし
1LDK・2DK	約4.8万円
2LDK・3DK	約5.04万円
3LDK以上	データなし

現在の賃貸物件掲載数は48件だ。

桂川町の賃貸市場の特徴

桂川町は福岡県のほぼ中央部、嘉穂郡に属する人口約1.2万人の町だ。JR筑豊本線（福北ゆたか線）の桂川駅があり、博多駅まで快速で約40分でアクセスできる。かつて炭鉱で栄えた筑豊エリアに位置し、嘉麻市・飯塚市に隣接する。王塚古墳（特別史跡）があることでも知られる。

1LDK・2DKで4.8万円、2LDK・3DKで5.04万円と、その差はわずか約2,400円。広めの間取りでも家賃が大きく変わらないのが桂川町の特徴だ。博多駅まで電車1本でアクセスできる立地でこの家賃水準は、福岡都市圏の中でもかなり手頃だ。

間取り別の選び方

一人暮らし。1R・1Kの掲載データはないが、48件の中にワンルーム物件が含まれている可能性がある。1LDK・2DKが4.8万円のため、一人暮らしでもこの価格帯で広めの部屋を選ぶのも手だ。

二人暮らしなら1LDK・2DK（4.8万円）。一人あたり約2.4万円で広めの住まいが確保できる。新婚世帯やカップルに最適な価格帯だ。

ファミリーなら2LDK・3DK（5.04万円）。1LDK・2DKとの差がわずか約2,400円なので、子どもの部屋を確保したいファミリーは2LDK・3DKを選ぶのが合理的。5万円台で3DKが借りられるのは筑豊エリアならではだ。

桂川駅周辺の住み心地

JR桂川駅エリア

JR桂川駅は福北ゆたか線（筑豊本線）の駅で、博多駅まで快速約40分。篠栗線との直通運転で、吉塚・博多方面への通勤に対応できる。賃貸物件は駅周辺に集まっており、電車通勤者にとって最も便利なエリアだ。

桂川駅は福北ゆたか線の中でも主要駅のひとつで、一部の快速が停車する。朝の通勤時間帯には博多方面への直通列車がある。

桂川町中心部

桂川町役場周辺の町の中心部。スーパーやコンビニ、医療機関が集まるエリアで、日常生活の利便性が高い。駅からはやや離れるが、車があれば不便はない。

土師エリア

桂川町の南部に位置するエリア。飯塚市に近く、飯塚市方面の商業施設も利用しやすい。静かな住環境で、ファミリー向けの物件が見つかる。

桂川町で部屋を探すポイント

博多駅直通の利便性。福北ゆたか線で博多駅まで約40分は、福岡都市圏の通勤圏内。この距離で4万〜5万円台の家賃は福岡都市圏でもトップクラスの安さだ。

間取りアップのコスパ。1LDK・2DKと2LDK・3DKの差が約2,400円しかない。広めの間取りを選んでも負担がほとんど変わらないため、可能なら広い部屋を選ぼう。

車があると便利。桂川町は駅周辺以外は車が前提の生活。駐車場付き物件を優先的に探そう。飯塚市のイオンモールなど大型商業施設へのアクセスも車が便利だ。

飯塚市との比較検討。桂川町は飯塚市に隣接しており、飯塚市の賃貸物件も通勤圏に入る。両エリアを比較して自分に合った住まいを選ぼう。

周辺市町との家賃比較

飯塚市は桂川町の東に隣接する筑豊地域の中心都市。家賃は桂川町と同程度かやや高い。商業施設が充実しており、生活利便性は高い。

嘉麻市は桂川町の北東に位置する。家賃は桂川町と同程度かやや安い。自然が豊かだが、博多方面へのアクセスは桂川町より遠い。

筑紫野市は桂川町より博多寄りに位置する。家賃は桂川町の1.3〜1.5倍だが、博多駅へのアクセスがさらに良い。

桂川町はJR福北ゆたか線で博多直通の利便性と、4万〜5万円台の手頃な家賃を両立できる穴場エリアだ。